نعمل في عوازل الصفرات شركة عزل اسطح بشقراء، وننفذ العزل المائي والحراري ورش الفوم وعزل الشينكو للبيوت والفلل والعمائر والاستراحات في شقراء وأشيقر والقصب وغسلة والقرى المجاورة. أغلب أسطح البيوت التي نعاينها ليست مساحة فارغة: عليها خزانات مياه، ووحدات تكييف، وسخانات، وأطباق، ومواسير، ومداخن تهوية. كل واحد من هذه نقطة يمكن أن يدخل منها الماء إذا لم يعالج العزل حوله بطريقة صحيحة. في هذه الصفحة نشرح كيف نتعامل مع كل نوع منها، لأن نجاح العزل في سطح مزدحم يعتمد عليها أكثر من المساحة المفتوحة.
المناطق التي تخدمها شركة عزل اسطح بشقراء
نعمل في أحياء شقراء ومنها: الصفراء، والأندلس، والملك عبدالله، والتأهيل، وفي أشيقر والقصب وغسلة والقرى المجاورة.
لماذا تسرب الأسطح المزدحمة أكثر؟
في سطح فارغ، العزل طبقة متصلة لا ينقطع. في سطح عليه عشرون قاعدة وماسورة، العزل ينقطع أو ينثني حول كل واحدة منها. هذه الأماكن:
- يصعب فيها رش الفوم أو لصق الرولات بشكل متساوٍ.
- تتحرك مع اهتزاز الأجهزة أو تمدد المواسير.
- تتعرض لأقدام الفنيين عند الصيانة.
- يضاف إليها أحيانًا جهاز جديد بالحفر بعد العزل.
لهذا يبدأ عمل شركة عزل اسطح بشقراء في هذه الأسطح بجرد كل ما على السطح، قبل الحديث عن نوع العزل.
جرد ما على السطح
في المعاينة نسجل كل عنصر على السطح ونصوره:
- الخزانات: عددها، ونوعها (بلاستيك، فيبر جلاس، خرسانة)، وقواعدها.
- وحدات التكييف: عددها، وطريقة تثبيتها، وأين يصرف ماء تكثيفها.
- السخانات الشمسية أو الكهربائية الخارجية.
- الأطباق وهوائيات الاستقبال.
- المواسير: تغذية الخزانات، والصرف، والتهوية.
- الكهرباء: المواسير والعلب والإنارة.
- المظلات وأعمدتها.
- أي أجهزة أو أغراض ستركب أو تنقل لاحقًا.
هذا الجرد يصبح قائمة في العرض، لكل عنصر طريقة معالجته.
الخزانات على السطح: كيف تعالجها شركة عزل اسطح بشقراء؟
خزانات بلاستيك أو فيبر جلاس على قواعد
القاعدة غالبًا بلوك أو خرسانة موضوعة على السطح. إذا كانت الخزانات خفيفة الوزن فارغة، قد نرفعها مؤقتًا ونعزل تحت القواعد وحولها، ثم نعيدها. وإذا كان رفعها صعبًا، نعزل حول القواعد ونرفع العزل عليها بارتفاع كافٍ. الخزان الممتلئ لا يرفع، لذلك نتفق معك على تفريغه أو على المعالجة حوله فقط.
خزانات خرسانية على السطح
الخزان الخرساني جزء من المبنى. نعزل السطح حول قاعدته، ونعمل وزرة عند التقاء جدرانه بالسطح، ونرفع العزل عليها. ونفحص الخزان نفسه، لأن تسربه قد يظهر في السقف ويبدو كأنه من السطح.
مواسير التغذية والتفريغ
مواسير الخزانات تمر على السطح أو تخترقه. نعالج كل نقطة اختراق بطوق إحكام، ونرفع المواسير التي تمر على السطح على دعامات صغيرة حتى لا تحتك بالعزل، ونتأكد أن فائض الخزان (العوامة) يصب في مصرف وليس على السطح.
وحدات التكييف وعمل شركة عزل اسطح بشقراء
- القواعد: نفضل أن تكون الوحدات على قواعد مرفوعة توضع فوق العزل. إذا كانت مثبتة بالحفر، نعالج كل برغي بمواد مرنة تتحمل الاهتزاز.
- ماء التكثيف: نجمع الخراطيم ونوجهها إلى المصارف، لأن ماء التكثيف اليومي في مكان واحد يتلف طبقة الحماية.
- المواسير النحاسية والكهرباء: مكان دخولها إلى المبنى نعالجه بأطواق إحكام.
- مسار الصيانة: نترك حول الوحدات مساحة يستطيع الفني الوقوف فيها دون أن يدوس على الأطراف الحساسة، أو نضع بلاطات ممرات.
السخانات الشمسية والأطباق
هياكل السخانات الشمسية والأطباق تثبت غالبًا بمسامير في السطح. كل مسمار ثقب. تعالج شركة عزل اسطح بشقراء هذه النقاط بإحدى طريقتين: نقل التثبيت إلى قواعد أو أوزان توضع فوق العزل، أو إبقاء التثبيت ومعالجة كل نقطة بمواد إحكام قبل العزل وبعده. ونسألك إن كنت تنوي تركيب ألواح طاقة شمسية مستقبلًا، حتى نخطط لها قواعد قبل العزل.
مواسير التهوية والصرف
مواسير تهوية الصرف الصحي تخرج من السطح وترتفع فوقه. حولها فتحة في الخرسانة لا تكون محكمة دائمًا. نعالج كل ماسورة بطوق إحكام يلتصق بها ويرتبط بالعزل، ونرفع العزل عليها بمسافة كافية. وإذا كانت الماسورة مكسورة أو متشققة، نخبرك لأنها تحتاج سباكًا.
الكهرباء والإنارة
علب الكهرباء والإنارة على السطح ومواسيرها تثبت غالبًا بمسامير. نعالج نقاط التثبيت، ونطلب أن تمر المواسير الجديدة على الجدران فوق مستوى العزل أو في قنوات توضع فوق طبقة الحماية دون حفر. وإذا كانت هناك أسلاك مكشوفة، نطلب معالجتها من كهربائي قبل العمل للسلامة.
المظلات
أعمدة المظلات من أصعب النقاط، لأنها تتحرك مع الرياح. نعالج كل عمود بطبقات إضافية مرنة حوله، ونرفع العزل عليه، ونتأكد أن ماء سقف المظلة يذهب إلى مصرف وليس إلى قاعدة العمود.
تعليمات تعطيها لفنيي الصيانة بعد العزل
أكثر من يتلف العزل في الأسطح المزدحمة ليس المطر، بل الفنيون الذين يصعدون لصيانة المكيفات والخزانات والأطباق. تعطيك شركة عزل اسطح بشقراء ورقة تعليمات مختصرة تسلمها لأي فني يصعد السطح:
- امشِ على الممرات أو المناطق المحددة، ولا تقف على الأطراف الرقيقة حول القواعد.
- لا تضع الأدوات الحادة أو الثقيلة مباشرة على السطح.
- لا تحفر في السطح أو في قواعد الأجهزة.
- لا تسكب زيوت أو مواد كيميائية على السطح.
- أعد خرطوم ماء التكثيف إلى مكانه في المصرف بعد الصيانة.
- إذا لزم تغيير مكان جهاز، اتصل بالمالك قبل ذلك.
العمائر ذات الوحدات الكثيرة
في العمائر، لكل شقة خزان ومكيف أو أكثر على السطح، وقد يصل عدد العناصر إلى العشرات. يصبح الجرد هنا أهم: نرسم مخططًا بسيطًا للسطح، ونرقم كل خزان ومكيف ونربطه بالشقة التي يخدمها. هذا يساعد المالك في معرفة أي مستأجر يتحمل مسؤولية جهاز معين، ويسهل متابعة أي تسرب لاحق. ونتفق مع المالك على إبلاغ المستأجرين بمواعيد العمل، وعلى أي أجهزة ستفصل مؤقتًا.
ماء التكثيف: مشكلة صيفية يومية
في الصيف، كل وحدة تكييف تصرف ماء تكثيف طوال ساعات التشغيل. في سطح عليه عشر وحدات، يعني ذلك ماء يوميًا على السطح. إذا صب هذا الماء على طبقة الحماية في مكان واحد، أو بقي متجمعًا حول القواعد، فإنه يتلف الحماية ويشبع الأطراف. تجمع شركة عزل اسطح بشقراء خراطيم التكثيف في مسار واحد إلى أقرب مصرف، أو تمدها إلى ماسورة صرف، وتثبتها بحيث لا تنفك مع الرياح أو الصيانة.
رفع الأجهزة مؤقتًا: كيف نقرر؟
رفع جهاز أو خزان مؤقتًا يحسن العزل تحته، لكنه يضيف عملًا وخطرًا. تقرر شركة عزل اسطح بشقراء ذلك لكل عنصر:
| العنصر | غالبًا | السبب |
|---|---|---|
| خزان بلاستيك صغير فارغ | يرفع | خفيف وسهل، والعزل تحته أفضل |
| خزان ممتلئ | يبقى، نعزل حول قاعدته | وزنه كبير وتفريغه يقطع الماء |
| وحدة تكييف على قاعدة موضوعة | ترفع قليلًا | بدون فصل المواسير إن أمكن |
| وحدة مثبتة بالحفر | نعالج البراغي ونعزل حولها | فكها يحتاج فني تكييف |
| طبق أو سخان على هيكل | ينقل إلى قاعدة فوق العزل | لإلغاء ثقوب التثبيت |
| أعمدة مظلة | تبقى، نعالج حولها | مثبتة إنشائيًا |
السطح المزدحم في المباني الجديدة
إذا كنت تبني الآن، فأفضل ما تفعله أن تخطط أماكن الأجهزة على السطح قبل العزل: قواعد مرفوعة للخزانات والمكيفات، ومسارات للمواسير والكهرباء فوق مستوى العزل أو داخل الجدران، ومصارف قريبة من المكيفات لماء التكثيف، وقواعد لألواح الطاقة الشمسية إن كنت تنويها. بهذا ينفذ العزل على سطح نظيف من الثقوب، وتركب الأجهزة فوقه دون أن تمسه. تنسق شركة عزل اسطح بشقراء مع المقاول والسباك والكهربائي لهذا الغرض.
أي نظام عزل يناسب السطح المزدحم؟
في الأسطح المزدحمة بالأجهزة، الفوم غالبًا هو الأنسب، لأنه يرش حول القواعد والمواسير ويلتصق بها ويغطي الزوايا الضيقة بطبقة متصلة، دون قص ولحام كما في الرولات. المزيد في أنواع عزل الفوم. في المباني الجديدة التي تبلط، نظام الرولات يحتاج دقة أكبر حول كل عنصر، ونفضل تركيب القواعد والمواسير قبله. التفصيل الكامل في دليل عزل الأسطح قبل البلاط. وإذا كان السطح مبلطًا، نعالج البلاط والفواصل أولًا كما في دليل عزل الأسطح المبلطة.
خطوات العمل في شركة عزل اسطح بشقراء على سطح مزدحم
- الجرد والتصوير في المعاينة.
- الاتفاق معك على ما سيرفع مؤقتًا وما يبقى، وعلى تفريغ الخزانات إن لزم.
- تنظيف السطح، خاصة حول القواعد حيث تتجمع الأتربة.
- معالجة الشقوق والفواصل والزوايا.
- معالجة كل عنصر: أطواق المواسير، وإحكام نقاط التثبيت، وتوجيه ماء التكثيف.
- رش الفوم على السطح كاملًا وحول كل عنصر ورفعه عليه.
- طبقة الحماية.
- إعادة ما رفع إلى مكانه على قواعد فوق العزل.
- الاستلام، والمرور على كل عنصر في قائمة الجرد.
أخطاء شائعة في الأسطح المزدحمة
- عزل المساحة المفتوحة فقط: وترك ما حول القواعد والمواسير دون معالجة.
- قص الرولات حول المواسير دون أطواق: فيدخل الماء من الفتحة المقصوصة.
- أجهزة تركب بعد العزل بالحفر: دون أي إحكام.
- خراطيم تكثيف تصب على السطح: في أماكن متفرقة.
- فائض الخزانات يصب على السطح: عند امتلائها.
- فنيون يمشون على الأطراف: فيتشقق العزل حول القواعد.
ثلاث حالات من شقراء
فيلا عليها ستة مكيفات وثلاثة خزانات وسخان
التسرب في غرفتين تحت منطقة المكيفات. وجدنا ماء التكثيف يصب على السطح منذ سنوات، وقواعد المكيفات مثبتة بالحفر. رفعنا الوحدات على قواعد جديدة فوق العزل، وجمعنا خراطيم التكثيف إلى المصرف، ثم رششنا الفوم على السطح كاملًا وحول كل قاعدة.
عمارة بثماني شقق
رسمنا مخطط السطح ورقمنا الخزانات والمكيفات، ونسقنا مع المالك والسكان. رفعنا الخزانات البلاستيكية الفارغة مؤقتًا، وعزلنا تحت قواعدها، وعالجنا مواسير التغذية، ثم أعدناها.
بيت عليه طبق ومظلة وسخان شمسي
نقلنا تثبيت الطبق والسخان إلى قواعد وأوزان فوق العزل، وعالجنا أعمدة المظلة بطبقات مرنة، ثم فوم وحماية.
أشيقر والقصب وغسلة
نعمل في أشيقر والقصب وغسلة والقرى المجاورة بنفس الطريقة. في هذه البلدات مزيج من البيوت الحديثة والاستراحات ومباني المزارع. البيوت الحديثة تعزل كما شرحنا، والمباني المعدنية تعالج بشد البراغي ورش الفوم. أما المباني التراثية الطينية في البلدات القديمة، فلا نعزلها بهذه الأنظمة، لأنها تحتاج جهات ترميم متخصصة تحافظ على طبيعتها، ونخبرك بذلك صراحة إن طلبت منا معاينتها.
الاستراحات ومباني المزارع حول شقراء
الاستراحات حول شقراء غالبًا فيها مجلس، وغرف، ومطبخ خارجي، وأحيانًا مسبح، وعلى أسطحها خزانات ومكيفات ومظلات. تجرد شركة عزل اسطح بشقراء ما على كل سطح، وتعالج كل عنصر، وتعزل الأسطح الخرسانية بالفوم والمعدنية بعد معالجة براغيها. ونكتب العرض مقسمًا على المباني، مع ترتيب العمل في أيام لا حجوزات فيها إن كانت الاستراحة مؤجرة.
ماذا تجهز قبل يوم العمل؟
- إخلاء السطح من الأغراض غير المثبتة.
- تفريغ الخزانات التي اتفقنا على رفعها.
- تنسيق مع فني التكييف إن كان هناك جهاز يحتاج فكًا.
- إغلاق النوافذ المطلة على السطح، وإطفاء المكيفات التي على السطح وقت الرش حولها.
- مكان لسيارة المعدات، ونقطة ماء وكهرباء.
كيف نستلم معك سطحًا مزدحمًا؟
في الأسطح العادية نمر على الزوايا والمصارف. في الأسطح المزدحمة، نمسك قائمة الجرد التي أعددناها في المعاينة، ونمر عليها عنصرًا عنصرًا:
- كل خزان: هل عاد إلى مكانه على قاعدة؟ هل العزل حول القاعدة سليم؟ هل الفائض يصب في مصرف؟
- كل مكيف: هل القاعدة معالجة؟ هل خرطوم التكثيف في المصرف؟ هل مدخل المواسير محكم؟
- كل ماسورة تهوية أو صرف: هل عليها طوق إحكام؟
- الطبق والسخان: هل ثبتا على قواعد؟
- أعمدة المظلة: هل معالجة؟
- المساحة المفتوحة: سماكة الفوم، وطبقة الحماية.
ونسلمك القائمة موقعة مع الصور، حتى تعرف بالضبط ما تمت معالجته.
صيانة دورية للأسطح المزدحمة
السطح المزدحم يحتاج فحصًا أكثر من السطح الفارغ، لأن الأجهزة تصان وتستبدل. نقترح فحصًا قبل موسم الأمطار كل سنة: نمر على قائمة العناصر، ونتأكد أن لا شيء أضيف أو غير مكانه دون معالجة، وأن خراطيم التكثيف في أماكنها، وأن طبقة الحماية حول القواعد سليمة. يمكن الاتفاق مع شركة عزل اسطح بشقراء على هذا الفحص، خاصة في العمائر.
التسرب ليس دائمًا من العزل
في الأسطح المزدحمة، كثير من الرطوبة في السقف مصدرها ليس العزل أصلًا:
- خزان يسرب: من جسمه أو من وصلة المواسير أسفله.
- عوامة خزان عالقة: فيفيض الماء باستمرار على السطح.
- ماسورة تغذية مشروخة: تحت الخزان أو داخل الجدار.
- ماء تكثيف: يصب في مكان غير معالج.
- سخان شمسي يسرب: من وصلاته.
تفحص شركة عزل اسطح بشقراء هذه المصادر قبل أن تقترح عزلًا. وإذا كان السبب من الأجهزة نفسها، نخبرك بأن الحل عند السباك أو فني الجهاز، مع معالجة ما تضرر من السطح إن لزم.
كيف تختار شركة عزل اسطح بشقراء لسطح مزدحم؟
- هل جردوا كل ما على السطح في المعاينة؟
- هل ذكروا في العرض معالجة كل عنصر؟
- هل اتفقوا معك على ما يرفع وما يبقى؟
- هل تحدثوا عن ماء التكثيف وفائض الخزانات؟
- هل سيستلمون معك بقائمة العناصر؟
الأسطح المزدحمة المبلطة
إذا كان السطح المزدحم مبلطًا، يضاف إلى عمل الأجهزة عمل البلاط: نطرق عليه لمعرفة المفرغ، ونعالج الفواصل، خاصة حول القواعد حيث يتشقق البلاط كثيرًا من وزن الأجهزة واهتزازها. البلاط تحت الخزانات الثقيلة كثيرًا ما يكون مكسورًا أو هابطًا، ولا نراه إلا عند رفع الخزان. لهذا نفضل رفع الخزانات الخفيفة الفارغة ولو مؤقتًا، حتى نرى ما تحتها ونعالجه قبل العزل.
عزل السطح والضوضاء من الأجهزة
بعض الناس يسألون إن كان العزل يقلل صوت المكيفات على السطح. طبقة الفوم تمتص جزءًا من الاهتزاز المنتقل عبر السقف، لكن العزل ليس حلًا للضوضاء. إذا كان صوت الأجهزة مشكلة، فالحل غالبًا في قواعد مانعة للاهتزاز تحت الوحدات، وهذا ما يمكن أن نركبه عند رفع الوحدات أثناء العزل إذا طلبت.
ترتيب الأجهزة على السطح قبل العزل
إذا كان سطحك مزدحمًا بشكل عشوائي، فالعزل فرصة لإعادة ترتيبه. بعض الناس يطلبون منا أثناء العزل تجميع المكيفات في جهة واحدة، أو وضع الخزانات على منصة مشتركة، أو تمرير المواسير في مسار واحد. هذا يسهل العزل، ويسهل الصيانة، ويقلل الأماكن التي يمشي عليها الفنيون. تخطط شركة عزل اسطح بشقراء معك الترتيب الجديد في المعاينة، وتنسق مع فني التكييف والسباك لتنفيذه قبل العزل أو أثناءه.
المنصة المشتركة للخزانات مثلًا: قاعدة خرسانية أو حديدية واحدة، تعزل حولها مرة واحدة، بدل أربع قواعد متفرقة كل منها نقطة ضعف. ومسار واحد لخراطيم التكثيف إلى المصرف، بدل خراطيم متفرقة في كل اتجاه.
ما الذي تستلمه مع الضمان؟
- قائمة الجرد مع طريقة معالجة كل عنصر.
- مخطط بسيط لأماكن الأجهزة بعد العمل.
- صور لكل عنصر قبل وبعد.
- ورقة التعليمات لفنيي الصيانة.
- ورقة الضمان بشروطها.
ما الذي يحدد السعر لدى شركة عزل اسطح بشقراء؟
في الأسطح المزدحمة، عدد العناصر يؤثر على السعر بقدر المساحة، لأن كل عنصر يحتاج وقتًا ومواد. العوامل: المساحة، وعدد القواعد والمواسير والأجهزة، وما يرفع ويعاد، والنظام، والسماكة، وحالة السطح. لا نعطي سعرًا ثابتًا للمتر. اقرأ أيضًا كم تكلفة متر العزل؟
ضمان شركة عزل اسطح بشقراء
نكتب الضمان بحيث يغطي المعالجة التي نفذناها حول كل عنصر على السطح تحديدًا. لا يشمل عادة أجهزة تُركب بعد التسليم بحفر مباشر دون الرجوع إلينا لمعالجة مكانها، ولا تلفًا يسببه فني صيانة يمشي على الحماية بأدوات حادة، ولا تسربًا مصدره الخزان أو المواسير نفسها وليس العزل. والمواد المستخدمة معتمدة، مطابقة لاشتراطات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
خدمات أخرى في شقراء
إلى جانب عمل شركة عزل اسطح بشقراء، نقدم في المدينة: شركة عزل فوم بشقراء. ولأي تسرب لا تعرف مصدره اقرأ دليل كشف تسرب المياه من الأسطح، وعن الأسقف المعدنية اقرأ عزل الشينكو بالفوم.
أسئلة شائعة عن شركة عزل اسطح بشقراء
هل يجب فك كل الأجهزة قبل العزل؟
لا. نعزل حول أغلبها في مكانها. نرفع مؤقتًا ما يسهل رفعه ويحسن العزل تحته، ونتفق معك على ذلك مسبقًا.
هل يجب تفريغ الخزانات؟
فقط إذا كنا سنرفعها. إذا عزلنا حول القاعدة فقط، تبقى ممتلئة.
من يفك المكيفات إذا لزم؟
فني تكييف، ويمكن أن ننسق معه. أغلب الحالات لا تحتاج فكًا، بل رفعًا بسيطًا أو معالجة حول القاعدة.
أريد تركيب ألواح شمسية بعد العزل، ماذا أفعل؟
أخبرنا قبل العزل لنخطط لها قواعد، أو تواصل معنا قبل التركيب لنعالج نقاط التثبيت.
هل تعالجون العوامة إذا كانت تسبب الفيضان؟
نخبرك بأنها السبب، وإصلاحها أو استبدالها عمل سباك. نحن نتأكد أن ماء الفائض يذهب إلى المصرف.
هل يمكن نقل المكيفات إلى مكان آخر على السطح أثناء العزل؟
نعم إذا رغبت، بالتنسيق مع فني التكييف، ونجهز قواعد المكان الجديد قبل النقل.
كم يستغرق العمل في سطح مزدحم؟
أطول من السطح الفارغ بنفس المساحة، بسبب معالجة كل عنصر. غالبًا يومان إلى ثلاثة لسطح بيت، ونكتب المدة في العرض.
هل تركبون قواعد مانعة للاهتزاز تحت المكيفات؟
نعم إذا طلبت ذلك أثناء رفع الوحدات، فتقل الحركة على العزل ويقل الصوت المنتقل إلى السقف.
هل تعملون مع شركات إدارة العمائر؟
نعم، ونرسل الجرد والمخطط والتقرير لجهة الإدارة، وننسق مع السكان.
ماذا لو أضاف أحد السكان مكيفًا جديدًا بعد العزل؟
اطلب منه وضعه على قاعدة دون حفر، أو تواصل معنا لمعالجة مكان التثبيت. التثبيت بالحفر دون معالجة لا يشمله الضمان.
هل يمكن عزل السطح دون إطفاء المكيفات؟
أغلب العمل نعم. فقط وقت رش الفوم قرب وحدة معينة نطلب إطفاءها لدقائق حتى لا تسحب الرذاذ، ثم تعاد للتشغيل.
هل تعالجون الخزانات الخرسانية على السطح من الداخل أيضًا؟
نعم، عزل الخزانات خدمة نقدمها، ونفحص الخزان الخرساني أثناء معاينة السطح ونخبرك بحالته.
اطلب معاينة من شركة عزل اسطح بشقراء
أرسل لنا موقعك، وصورًا للسطح من أكثر من زاوية تظهر الأجهزة والخزانات، وصورًا لأماكن الرطوبة. سنعاين السطح ونجرد ما عليه، ونرسل عرضًا يحدد معالجة كل عنصر.
