نعمل في عوازل الصفرات شركة عزل خزانات بالقويعية، ونعزل خزانات الماء في البيوت والفلل والاستراحات، وفي المحطات والمستودعات على طريق الرياض مكة. عندما يُذكر عزل الخزان يفكر أغلب الناس في الجدران والقاع من الداخل. لكن في عملنا نجد أن جزءًا كبيرًا من مشاكل الخزانات يأتي من أجزاء أخرى: الفتحة والغطاء، وسقف الخزان، والمواسير التي تدخل وتخرج، والمضخة، والعوامة، وماسورة الفائض. هذه الصفحة تشرح هذه الأجزاء واحدًا واحدًا، وكيف تعالجها شركة عزل خزانات بالقويعية مع العزل الداخلي حتى يكون الخزان محميًا من كل الجهات.
المناطق التي تخدمها شركة عزل خزانات بالقويعية
تقع القويعية غرب مدينة الرياض على طريق الرياض مكة. نعمل في أحيائها ومنها: الروضة، والسلام، والريان، والفيصلية، والنزهة، واليمامة، والربوة، والعزيزية، والنسيم، وفي القرى التابعة مثل مزعل والحفيرة وسنام. للتواصل: 0555106731.
الخزان كنظام وليس صندوقًا
الخزان الأرضي ليس صندوقًا خرسانيًا فقط. هو نظام فيه: جسم خرساني، وسقف، وفتحة وإطار وغطاء، وماسورة تغذية وعوامة، وماسورة سحب ومضخة، وأحيانًا ماسورة فائض وماسورة تهوية وماسورة تعبئة للوايت. كل جزء من هذه قد يكون مصدر تسرب للخارج، أو مدخلًا للتلوث من الخارج. عزل الجسم الخرساني من الداخل يعالج جزءًا واحدًا فقط. لذلك تفحص شركة عزل خزانات بالقويعية كل الأجزاء في المعاينة، وتكتب ملاحظاتها على كل جزء في العرض.
الفتحة والإطار في عمل شركة عزل خزانات بالقويعية
الفتحة هي أكثر مكان يدخل منه ما لا نريده في الخزان. المشاكل التي نراها:
- إطار في مستوى أرضية الحوش أو أقل: ماء غسيل الحوش والمطر يدخل مباشرة.
- إطار مكسور أو منفصل عن سقف الخزان: فراغ حوله يدخل منه الماء والتراب.
- فتحة صغيرة جدًا: لا تسمح بدخول فني للتنظيف أو العزل، فيُهمل الخزان.
- فتحة في مكان يمر عليه الناس أو السيارات: خطر على السلامة وعلى الغطاء.
المعالجة التي نقترحها: رفع الإطار عن أرضية الحوش بارتفاع مناسب، وتثبيته جيدًا في سقف الخزان، ومعالجة الفاصل بينه وبين السقف بمادة مانعة للتسرب، وعمل ميل في أرضية الحوش حوله يبعد الماء. وإذا كانت الفتحة صغيرة جدًا، نقترح توسيعها بعد التأكد من أن ذلك لا يضعف سقف الخزان.
الغطاء الذي توصي به شركة عزل خزانات بالقويعية
الغطاء يجب أن يحقق ثلاثة أشياء: يغلق بإحكام فلا يدخل منه غبار أو حشرات، ولا يصدأ فلا يسقط منه صدأ في الماء، ويتحمل الوزن الذي قد يقع عليه. الأغطية الحديد العادية تصدأ مع الوقت. والأغطية المغطاة ببلاط للشكل كثيرًا ما تترك فراغات على الأطراف. توصي شركة عزل خزانات بالقويعية بأغطية مخصصة للخزانات، من مواد لا تصدأ، مع حشوة مطاطية تحكم الإغلاق، وقفل إذا كان في البيت أطفال أو كان الخزان في مكان عام. وإذا كان صاحب البيت يريد أن يتناسق الغطاء مع الحوش، فهناك أغطية مصممة لاستقبال البلاط مع بقاء إحكامها.
سقف الخزان
سقف الخزان الأرضي هو في الغالب جزء من أرضية الحوش أو تحتها مباشرة. من الأعلى يتعرض لماء غسيل الحوش والمطر، ومن الأسفل للتكثف والرطوبة من الماء تحته. إذا كان في السقف شقوق، يدخل منها ماء الحوش إلى الخزان. وإذا كان الحديد في السقف قد بدأ يصدأ بسبب التكثف، تتفتت الخرسانة وتسقط قطع في الماء. نفحص السقف من الداخل بالإضاءة، ونعالج أي شقوق أو تفتت. ونوصي بأن يكون بلاط الحوش فوق الخزان بميول تبعد الماء، وبأن تُعالج فواصل البلاط فوقه.
ماسورة التغذية والعوامة
ماسورة التغذية تدخل من الشبكة إلى الخزان، وتنتهي بعوامة تغلق عندما يمتلئ. مكان دخول الماسورة من الجدار أو السقف يحتاج معالجة بطوق من مادة مرنة. والعوامة نفسها تحتاج فحصًا: العوامة التي لا تغلق تمامًا تجعل الماء يدخل باستمرار، فيفيض الخزان من الفتحة أو من ماسورة الفائض، ويرتفع العداد دون استهلاك. تفحص شركة عزل خزانات بالقويعية العوامة في كل زيارة، وتوصي بتغييرها إذا كانت قديمة أو لا تغلق جيدًا، لأنها قطعة رخيصة لكن تلفها يهدر كثيرًا.
ماسورة السحب والمضخة
ماسورة السحب تخرج الماء من الخزان إلى المضخة. إذا كانت نهايتها في القاع مباشرة تسحب الرواسب. وإذا كان مكان خروجها من الجدار غير معالج يرشح الماء حولها. نوصي بأن تكون نهاية ماسورة السحب مرتفعة قليلًا عن القاع وعليها مصفاة، وبمعالجة مكان خروجها. والمضخة نفسها إذا كانت فوق سقف الخزان أو بجانب الفتحة، فتسربها يصل إلى السقف وقد يدخل الخزان. نفحص المضخة ووصلاتها، ونوصي بإصلاح أي تسرب فيها، وبعمل قاعدة مرتفعة لها وميل يبعد ماءها عن الفتحة.
ماسورة الفائض
بعض الخزانات لها ماسورة فائض تخرج الماء إذا امتلأ الخزان أكثر من اللازم. هذه الماسورة مفيدة، لكن لها مشكلتان: إذا كانت تصب في مكان لا يُرى، قد يفيض الخزان باستمرار بسبب عوامة تالفة دون أن يلاحظ أحد. وإذا كانت مفتوحة من الخارج دون حماية، تصبح مدخلًا للحشرات والقوارض. نوصي بأن تصب ماسورة الفائض في مكان ظاهر حتى يُلاحظ أي فيضان، وأن يكون على نهايتها شبك أو صمام يمنع الدخول.
ماسورة التهوية
الخزان يحتاج تهوية بسيطة حتى لا يتكون فيه ضغط عند الامتلاء والتفريغ، وحتى يقل التكثف على سقفه. بعض الناس يتركون الغطاء مفتوحًا جزئيًا للتهوية، وهذا يدخل الغبار والحشرات. الحل الصحيح ماسورة تهوية صغيرة مرتفعة، على نهايتها كوع متجه للأسفل وشبك ناعم. تضيف شركة عزل خزانات بالقويعية هذه الماسورة عند الحاجة ضمن أعمال الخزان.
ماسورة تعبئة الوايت
في الاستراحات والمواقع التي تعتمد على الوايت، ننصح بماسورة تعبئة ثابتة لها وصلة خارجية، بدل إدخال الخرطوم من الفتحة. هذا يبقي الفتحة مغلقة، ويمنع اندفاع الماء على القاع إذا وُجه الماء إلى الجدار من الداخل، ويمنع ملامسة الخرطوم المتسخ للماء. نعالج مكان دخول هذه الماسورة ضمن العزل.
العزل الداخلي لدى شركة عزل خزانات بالقويعية
بعد معالجة كل هذه الأجزاء، يأتي العزل الداخلي للجسم الخرساني: تفريغ وتنظيف، وإزالة العزل القديم الضعيف، ومعالجة الشقوق والزوايا والفواصل وأماكن كل المواسير، ثم تجفيف، ثم تطبيق مادة مخصصة لماء الشرب ومطابقة لاشتراطات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة على طبقات مع زمن جفاف بينها. ونمد العزل على سقف الخزان من الداخل إذا كانت حالته تستدعي ذلك. ثم الغسيل والتعبئة والاختبار.
ترتيب العمل عند شركة عزل خزانات بالقويعية
الترتيب مهم حتى لا يتلف عمل عملًا آخر. تنفذ شركة عزل خزانات بالقويعية الأعمال عادة بهذا الترتيب: أولًا الأعمال التي تحتاج تكسيرًا، مثل رفع الإطار أو توسيع الفتحة أو تغيير مكان ماسورة. ثم تغيير المواسير أو تعديلها بالتنسيق مع السباك. ثم معالجة أماكن المواسير من الداخل. ثم العزل الداخلي. ثم تركيب الغطاء الجديد وماسورة التهوية والعوامة. ثم التعبئة والاختبار. أي تعديل على المواسير بعد العزل يعني ثقب العزل وإعادة معالجته.
ما الذي تستلمه من شركة عزل خزانات بالقويعية
تستلم ورقة فيها كل جزء من أجزاء الخزان وما نُفذ عليه: الفتحة، والغطاء، والسقف، والمواسير، والعوامة، والعزل الداخلي ومادته وطبقاته، ونتيجة الاختبار، وشروط الضمان ومدته. ونذكر الأجزاء التي فحصناها ووجدناها سليمة، حتى تكون لديك صورة كاملة.
خزانات المحطات والمستودعات على الطريق
على طريق الرياض مكة عند القويعية محطات وقود ومطاعم ومستودعات واستراحات للمسافرين. خزاناتها تعمل تحت ضغط استخدام مستمر، وغالبًا تُعبأ بالوايت، ودورات المياه فيها يستخدمها عدد كبير من الناس يوميًا. أكثر ما نراه في هذه الخزانات: أغطية مكسورة أو مفقودة، ومضخات ترشح فوق الخزان، وعوامات تالفة، وفتحات في مستوى الأرض يدخلها ماء غسيل الساحات. تتعامل شركة عزل خزانات بالقويعية مع هذه المواقع بترتيب يقلل تعطل الخدمة: نملأ الخزانات العلوية قبل العمل، أو نوفر خزانًا مؤقتًا، ونعمل في أقل أوقات الازدحام.
وننبه أصحاب هذه المواقع إلى أن مكان فتحة الخزان يجب أن يكون بعيدًا عن مسار السيارات، وأن يكون الغطاء قادرًا على تحمل الوزن إذا كان المسار قريبًا.
خزانات القرى: مزعل والحفيرة وسنام
في القرى التابعة للقويعية كثير من البيوت القديمة التي بُنيت خزاناتها دون عناية بالتفاصيل. الفتحة غالبًا في مستوى الأرض، والغطاء قطعة حديد أو خشب، ولا توجد ماسورة تهوية. وبعض الخزانات لم يُفتح منذ سنوات. نعمل في هذه القرى بنفس الخطوات، مع اهتمام إضافي بالفتحة والغطاء لأنهما غالبًا مصدر أغلب المشاكل. ونرتب مواعيد القرى مسبقًا حتى نحضر كل المواد والأغطية معنا.
الخزان العلوي وأجزاؤه على السطح
الخزان العلوي أيضًا نظام: خزان، وقاعدة، وماسورة دخول من المضخة، وعوامة، وماسورة خروج إلى البيت، ومحابس، وأحيانًا ماسورة فائض. الرشح من أي من هذه الأجزاء يصل إلى سطح البيت، ومنه إلى السقف إذا كان عزل السطح حول القاعدة ضعيفًا. نفحص هذه الأجزاء مع الخزان الأرضي، ونوصي بإصلاح المحابس الراشحة، وتغيير العوامة التالفة، وتوجيه ماسورة الفائض إلى مصرف السطح بدل تركها تصب على العزل. وإذا كان الغطاء مكسورًا نوصي بتغييره، لأن الخزان العلوي المكشوف يدخله الغبار والطيور.
حالات عملت عليها شركة عزل خزانات بالقويعية
في بيت بحي الريان كانت الشكوى من حشرات صغيرة تظهر في الماء. الخزان كان معزولًا وسليمًا، لكن الغطاء لوح حديد لا يغطي الفتحة كاملة، ولا توجد ماسورة تهوية فكان أهل البيت يتركونه مفتوحًا قليلًا. نظفنا الخزان وعقمناه، وركبنا إطارًا مرتفعًا وغطاء محكمًا وماسورة تهوية بشبك.
وفي استراحة كان الخزان يفيض كل ليلة وماء الفائض يصب خلف السور دون أن يراه أحد، والوايت يُطلب أكثر من اللازم. السبب عوامة تالفة. تغيرت العوامة، ووجهنا ماسورة الفائض إلى مكان ظاهر.
وفي محطة على الطريق كانت المضخة فوق سقف الخزان ترشح منذ مدة، والماء يدخل من فاصل الإطار إلى الخزان. عالجنا الإطار وعزلنا الخزان، ونقلنا المضخة إلى قاعدة مرتفعة بجانب الفتحة بالتنسيق مع صاحب المحطة.
أخطاء شائعة في أجزاء الخزان
- ترك الغطاء مفتوحًا جزئيًا للتهوية.
- تغطية الغطاء ببلاط يترك فراغات على الأطراف.
- تركيب المضخة فوق فتحة الخزان مباشرة.
- ترك ماسورة الفائض تصب في مكان لا يُرى.
- ماسورة سحب في القاع مباشرة دون مصفاة.
- تعديل المواسير بعد العزل دون إعادة معالجة مكانها.
المواسير المارة في جدار الخزان: كيف تُعالج
كل ماسورة تمر في جدار الخزان تترك حولها فاصلًا بين مادتين مختلفتين: الخرسانة والماسورة. الخرسانة لا تلتصق بالبلاستيك أو الحديد التصاقًا تامًا، والماسورة تتمدد وتنكمش مع حرارة الماء، وتهتز مع تشغيل المضخة. مع الوقت يتسع هذا الفاصل ويرشح منه الماء. المعالجة الصحيحة تختلف حسب الحالة:
- في الخزان الجديد: جلبة مثبتة في الشدة قبل الصب، فيها حلقة مانعة للتسرب، وتمر الماسورة داخلها.
- في الخزان القائم: نفتح حول الماسورة من الداخل مجرى صغيرًا، وننظفه، ونملؤه بمادة مرنة مانعة للتسرب تتحمل الحركة، ثم نغطيه بطوق من العزل يمتد على الماسورة والجدار.
- إذا كانت الماسورة حديدًا صدئًا: ننصح بتغيير الجزء المار في الجدار قبل المعالجة، لأن الصدأ سيستمر في فتح الفاصل.
تعتبر شركة عزل خزانات بالقويعية أماكن المواسير من أهم نقاط الفحص، لأنها من أكثر أماكن التسرب في الخزانات التي نعمل عليها.
وضع المضخة: فوق الخزان أم بجانبه
في كثير من البيوت تُركب المضخة فوق سقف الخزان مباشرة، بجانب الفتحة أو فوقها. هذا يوفر المكان، لكن له سلبيات: أي تسرب من المضخة أو وصلاتها يسقط على سقف الخزان وقد يدخل من فاصل الإطار. واهتزاز المضخة ينتقل إلى السقف. والعمل على المضخة يحتاج أحيانًا فتح الخزان. الأفضل أن تكون المضخة على قاعدة مرتفعة بجانب الخزان، بعيدًا عن الفتحة، مع ميل في الأرض يبعد أي ماء عن الفتحة. وإذا كان نقل المضخة غير ممكن، نعالج الإطار جيدًا ونعمل حوله حاجزًا بسيطًا يمنع ماء المضخة من الوصول إليه.
غرفة الخزان المغطاة
في بعض البيوت يوجد فوق الخزان غرفة صغيرة أو مظلة فيها المضخة والفلاتر والمحابس. هذه الغرفة تحمي الفتحة من المطر والغبار، وهذا جيد. لكنها قد تصبح مكانًا يتجمع فيه الماء من تسرب المضخة أو الفلاتر، فيصل إلى الفتحة. نفحص أرضية هذه الغرفة، ونوصي بأن يكون فيها مصرف صغير أو ميل نحو الخارج، وبأن يكون إطار الفتحة داخلها مرتفعًا عن أرضيتها. وإذا كانت الغرفة مغلقة تمامًا، نوصي بتهوية بسيطة حتى لا ترتفع رطوبتها وتسبب صدأ المعدات والغطاء.
الفلاتر على خط الخزان
بعض البيوت تركب فلترًا على ماسورة التغذية قبل الخزان، أو على ماسورة السحب بعده. الفلتر قبل الخزان يقلل الرواسب الداخلة إليه، خاصة إذا كان الماء من بئر أو من شبكة فيها رواسب. والفلتر بعد الخزان يحمي المضخة والشبكة. الفلاتر مفيدة إذا تم تنظيفها وتغيير عناصرها في وقتها، وإلا أصبحت هي مصدر مشكلة. نذكر حالة الفلاتر في تقرير المعاينة، ونوصي بمكان مناسب لها إذا لم تكن موجودة، دون أن نجعل تركيبها شرطًا للعزل.
الخزانات تحت مواقف السيارات
في بعض الفلل يكون الخزان تحت موقف السيارة في الحوش. هذا يعني أن سقف الخزان يتحمل وزن السيارة، وأن الغطاء في مسار العجلات. إذا لم يكن الغطاء مصممًا لتحمل الوزن، ينكسر أو ينبعج ويترك فراغات. وسقف الخزان إذا لم يُصمم لهذا الحمل قد يتشقق. تفحص شركة عزل خزانات بالقويعية السقف في هذه الحالة بعناية، وتوصي بغطاء مخصص لتحمل أوزان السيارات، أو بنقل الفتحة إلى جانب الموقف إن أمكن. وإذا ظهرت شقوق واضحة في سقف الخزان تحت الموقف، ننصح باستشارة مهندس قبل أي عمل.
العلامات التي تدل على مشكلة في أجزاء الخزان
- ماء على أرضية الحوش حول الفتحة دون سبب واضح: مضخة ترشح أو فيضان.
- العداد يتحرك والبيت لا يستخدم الماء: عوامة لا تغلق أو تسرب في التغذية.
- المضخة تشتغل كثيرًا: تسرب في الشبكة أو في الخزان العلوي أو عوامته.
- حشرات أو غبار في الماء: غطاء غير محكم أو فتحة تهوية دون شبك.
- صدأ في الماء: غطاء حديد أو مواسير حديد قديمة.
- رمل في الفلاتر: ماسورة سحب في القاع أو غطاء يسمح بدخول الرمل.
كل علامة من هذه تشير إلى جزء محدد، وتساعد شركة عزل خزانات بالقويعية على البدء من المكان الصحيح.
الفحص الدوري لأجزاء الخزان
أجزاء الخزان تحتاج نظرة دورية أكثر من العزل نفسه، لأنها تتحرك وتُستخدم وتتعرض للخارج. ننصح صاحب البيت بجولة بسيطة كل شهر أو شهرين: افتح الغطاء وتأكد أنه يغلق جيدًا وأن حشوته سليمة، وانظر إلى الماء والقاع، وتحقق من أن العوامة تغلق عندما يمتلئ الخزان، وافحص المضخة ووصلاتها بحثًا عن رشح، وانظر إلى ماسورة الفائض إن وجدت هل يخرج منها ماء. هذه الجولة لا تأخذ إلا دقائق، لكنها تكشف أغلب المشاكل قبل أن تكبر. وإذا لاحظت شيئًا، يمكنك التواصل مع شركة عزل خزانات بالقويعية لنفحصه.
متى تستبدل الغطاء والإطار
يحتاج الغطاء إلى استبدال إذا ظهر عليه صدأ يتساقط، أو انبعج فلم يعد يغلق، أو تلفت حشوته المطاطية، أو كان لا يحمل الوزن الذي يقع عليه. ويحتاج الإطار إلى معالجة أو استبدال إذا انفصل عن سقف الخزان أو تكسرت حوافه أو كان منخفضًا عن الأرض. استبدال الغطاء والإطار عمل بسيط نسبيًا مقارنة بعزل الخزان، لكنه يحمي العزل والماء لسنوات. وتنفذه شركة عزل خزانات بالقويعية كخدمة منفصلة إذا كان الخزان من الداخل سليمًا.
سلامة الأطفال حول الخزان
فتحة الخزان الأرضي خطر حقيقي على الأطفال إذا كان الغطاء خفيفًا أو غير مثبت أو مكسورًا. طفل صغير قد يرفع غطاء خفيفًا أو يسقط في فتحة مغطاة بلوح هش. لذلك نعتبر سلامة الغطاء مسألة سلامة للأسرة وليست فقط مسألة نظافة ماء. نوصي في البيوت التي فيها أطفال بغطاء ثقيل أو مقفل، وبعدم تغطية الفتحة بألواح خشب أو بلاستيك مؤقتة، وبإغلاق الفتحة فورًا بعد أي تنظيف أو فحص. وأثناء عملنا لا نترك الفتحة مفتوحة دون مراقبة، ونضع حولها حاجزًا واضحًا.
خدمات أخرى في القويعية
إلى جانب عمل شركة عزل خزانات بالقويعية، نقدم في المدينة: شركة عزل اسطح بالقويعية.
أسئلة شائعة
هل يمكن تغيير الغطاء دون عزل الخزان؟
نعم، إذا كان الخزان سليمًا والمشكلة في الغطاء فقط.
العداد يتحرك والخزان ممتلئ، ما السبب؟
غالبًا عوامة لا تغلق، أو تسرب في ماسورة التغذية. نفحص الاثنين.
هل تركيب ماسورة التهوية ضروري؟
مفيد في أغلب الخزانات، خاصة التي يُترك غطاؤها مفتوحًا للتهوية.
كم تكلفة العمل؟
يعتمد على الأجزاء التي تحتاج معالجة وحجم الخزان والمواد والموقع. نحدده بعد المعاينة في عرض مكتوب.
هل تعمل شركة عزل خزانات بالقويعية في المحطات والمستودعات؟
نعم، ونرتب العمل مع صاحب الموقع حتى لا تتوقف الخدمة.
هل تركبون عوامات جديدة؟
نعم ضمن أعمال الخزان إذا اتفقنا على ذلك، أو نوضح لك النوع المناسب.
هل يمكن نقل المضخة من فوق الخزان؟
نعم في أغلب الحالات، بالتنسيق مع السباك أو الكهربائي، ونعالج مكانها القديم ضمن العمل.
هل تتعاملون مع خزان تحت موقف السيارة؟
نعم، نفحص السقف بعناية ونوصي بغطاء يتحمل وزن السيارة، أو بنقل الفتحة إلى جانب الموقف إن أمكن.
هل تحتاج ماسورة الفائض إلى شبك؟
نعم، أو صمام يمنع دخول الحشرات والقوارض من نهايتها الخارجية.
كم مرة أفحص العوامة؟
انظر إليها كلما فتحت الخزان، وتأكد أنها تغلق عند الامتلاء. أي ماء يخرج من الفائض أو يفيض من الفتحة علامة على تلفها.
هل الغطاء المقفل يمنع الوصول عند الحاجة؟
لا، يبقى المفتاح مع صاحب البيت، ويفتح في أي وقت للفحص أو التنظيف.
طلب معاينة
إذا كان غطاء خزانك لا يغلق جيدًا، أو الإطار منخفضًا، أو لاحظت فيضانًا أو نقصًا في الماء، تواصل مع شركة عزل خزانات بالقويعية على الرقم 0555106731. نفحص الخزان بكل أجزائه ونرسل لك ما نقترحه.
