نعمل في عوازل الصفرات شركة عزل مائي بالرياض، ونعالج دخول الماء والرطوبة إلى المباني في كل مكان يمكن أن يأتي منه، وليس من السطح فقط. الماء يصل إلى البيت من خمسة مصادر رئيسية: من الأعلى عبر السطح، ومن الداخل عبر الحمامات والمطابخ، ومن الأسفل عبر التربة والأساسات، ومن الجوانب عبر الجدران الخارجية، ومن الخزانات والمسابح. لكل مصدر طريقة عزل مختلفة ومواد مختلفة. هذه الصفحة تشرح كيف تتعامل شركة عزل مائي بالرياض مع كل مكان منها، ومتى يكون العزل هو الحل، ومتى تكون المشكلة في شيء آخر.
الأحياء التي تخدمها شركة عزل مائي بالرياض
ننفذ أعمال العزل المائي في أغلب أحياء الرياض، ومنها: الملقا، والياسمين، والنرجس، والصحافة، والغدير، والعارض، وقرطبة، والرمال، والمونسية، وإشبيليا، والحمراء، والخليج، والنهضة، ولبن، وظهرة لبن، والعريجاء، والبديعة، والسويدي، ونمار، والشفا، والعزيزية، والدار البيضاء، والسلي، والنسيم، والعليا، والسليمانية، والملز، والنخيل، والروضة. وإذا كان حيك غير مذكور فاتصل على 0555106731.
ما المقصود بالعزل المائي؟
العزل المائي طبقة متصلة تمنع مرور الماء من جهة إلى أخرى داخل عنصر من المبنى. الخرسانة والطوب والمونة كلها مواد مسامية، تمتص الماء وتنقله ببطء. ومع الوقت يصل الماء إلى حديد التسليح فيصدأ ويتمدد، فتتشقق الخرسانة من الداخل. لهذا لا يكفي أن يكون المبنى قويًا إنشائيًا، بل يحتاج طبقة تفصل الخرسانة عن مصادر الماء.
ويختلف العزل المائي عن العزل الحراري. الأول يمنع الماء، والثاني يقلل انتقال الحرارة. بعض المواد تجمع بين الوظيفتين مثل الفوم المغطى بطبقة حماية، لكن أغلب المواد مخصصة لوظيفة واحدة. عندما تتواصل مع شركة عزل مائي بالرياض فإن السؤال الأول هو: من أين يأتي الماء؟ والجواب يحدد المكان والمادة.
كيف تحدد شركة عزل مائي بالرياض مصدر الماء
أكثر خطأ نراه أن يُعزل المكان الخطأ. بقعة رطوبة في سقف غرفة قد تأتي من السطح، أو من حمام الدور الأعلى، أو من ماسورة مكيف، أو من خزان علوي. ورطوبة أسفل جدار قد تأتي من التربة، أو من خزان أرضي، أو من ماسورة مدفونة، أو من ماء غسيل الحوش. قبل أي عزل نمر على هذه الأسئلة:
- أين تظهر الرطوبة بالضبط؟ في السقف، أو أعلى الجدار، أو أسفله، أو في الأرضية؟
- هل تزيد بعد المطر فقط، أم بعد استخدام حمام معين، أم هي ثابتة طوال الوقت؟
- ما الذي يوجد فوقها أو خلفها أو تحتها مباشرة؟
- هل يظهر معها أملاح بيضاء، أو تقشر دهان، أو رائحة عفن؟
- هل عداد الماء يتحرك والبيت لا يستخدم ماء؟
أحيانًا نحتاج اختبارًا بسيطًا مثل غمر أرضية حمام بالماء مع إغلاق الصرف، أو إغلاق كل المحابس ومراقبة العداد. وعندما يكون السبب تسرب ماسورة، نقول ذلك بوضوح، لأن إصلاح الماسورة عمل سباكة وليس عزلًا.
العزل المائي للأسطح
السطح هو المصدر الأكثر شيوعًا، وقد شرحنا تفاصيله في صفحات الأسطح. باختصار، تبدأ شركة عزل مائي بالرياض بتنظيف السطح وإزالة العزل التالف، ثم معالجة الشقوق، ثم التأكد من الميول نحو المصارف، ثم عمل وزرات في الزوايا بين الأرضية والجدران، ثم تطبيق نظام العزل. الأنظمة المستخدمة تشمل رولات البيتومين الملحومة بالحرارة، والعوازل السائلة مثل البولي يوريثان والأكريليك، والعوازل الأسمنتية المرنة. ولكل نظام حالات يناسبها وحالات لا يناسبها.
النقطة التي نركز عليها في الأسطح هي الأماكن المخترقة: المصارف، والمواسير، وقواعد المكيفات والخزانات، وفتحات التهوية. أغلب تسربات الأسطح تبدأ من هذه الأماكن وليس من وسط السطح. للتعرف على أسباب تسرب الأسطح اقرأ مقال تسرب المياه من الأسطح، ولمن يبني جديدًا ننصح بقراءة عزل الأسطح قبل البلاط.
عزل الحمامات لدى شركة عزل مائي بالرياض
الحمام هو ثاني أكثر مصدر للرطوبة داخل البيوت. الماء على أرضية الحمام يتسرب عبر فواصل البلاط إلى المونة ثم إلى السقف تحته. وتظهر المشكلة عادة كبقعة في سقف الدور الأسفل، أو كرطوبة أسفل جدار الغرفة المجاورة للحمام.
العزل الصحيح للحمام يكون قبل البلاط. خطواته عند شركة عزل مائي بالرياض:
- تنظيف الأرضية الخرسانية وإزالة البقايا.
- معالجة الزوايا بين الأرضية والجدران بوزرة أو شريط عزل.
- معالجة حول الصفاية ومواسير الصرف والتغذية.
- تطبيق العزل على الأرضية كاملة ورفعه على الجدران بارتفاع مناسب، وأعلى من ذلك في منطقة الدش.
- اختبار الغمر بالماء قبل البلاط.
أما الحمام القائم الذي يسرب، فالخيارات محدودة. إما إزالة البلاط وعزل الأرضية من جديد، وهو الحل الأضمن. أو معالجة الفواصل بمواد مانعة للتسرب ومعالجة حول الصفاية، وهذا يفيد إذا كان التسرب من الفواصل فقط. نشرح لك الخيارين وحدود كل منهما، والقرار لك.
العزل المائي للمطابخ ومناطق الغسيل
المطبخ أقل تعرضًا للماء من الحمام، لكن منطقة المغسلة وغرفة الغسيل تتعرض لتسربات متكررة من المواسير والغسالات. نوصي بعزل أرضية غرفة الغسيل مثل الحمام تمامًا، خاصة إذا كانت في دور علوي. وفي المطبخ نعزل منطقة المغسلة والجدار خلفها، ونعالج أماكن خروج المواسير من الجدار.
ونرى في بعض البيوت رطوبة أسفل خزائن المطبخ لا يلاحظها أحد إلا بعد تلف الخشب. سببها غالبًا تسرب بطيء من وصلة تحت المغسلة، وحلها سباكة وليس عزلًا.
العزل المائي للأساسات والقبو
الماء من الأسفل يأتي من رطوبة التربة، ومن ماء الري حول البيت، ومن تسربات الشبكات القريبة. في المباني الجديدة يُعزل الأساس والميدات والجدران المدفونة قبل الردم، وهذا هو الوقت الوحيد الذي يمكن فيه الوصول إليها من الخارج بسهولة.
تستخدم شركة عزل مائي بالرياض للأساسات البيتومين البارد على طبقتين، أو الرولات المخصصة للأعمال المدفونة، مع طبقة حماية قبل الردم حتى لا تتلف الطبقة بالحجارة. ونوصي بعزل السطح العلوي للميدات قبل بناء الطوب عليها، لأن الماء يصعد من الميدة إلى الجدار بالخاصية الشعرية فيظهر كرطوبة وأملاح أسفل الجدران.
أما القبو في مبنى قائم، فعزله من الخارج يتطلب الحفر حول المبنى، وقد يكون صعبًا أو غير ممكن. البديل هو العزل من الداخل بمواد أسمنتية مخصصة لتحمل ضغط الماء من الخلف. هذا الحل يمنع دخول الماء إلى الغرفة، لكنه لا يمنع وصوله إلى الجدار نفسه، ونوضح ذلك قبل التنفيذ.
العزل المائي للجدران الخارجية
الجدار الخارجي يتعرض لماء المطر وماء الري ورش الحدائق. إذا كانت اللياسة متشققة أو الدهان تالفًا، يدخل الماء إلى الجدار ويظهر من الداخل كبقع أو تقشر. الحل يبدأ بمعالجة الشقوق، ثم تطبيق طلاء مانع لنفاذ الماء يسمح للجدار بالتنفس. ونعالج بشكل خاص حول النوافذ، وأسفل الجدار عند التقائه بالأرض، وأماكن مواسير المكيفات.
وفي البيوت التي فيها حديقة ملاصقة للجدار، نوصي بإبعاد رشاشات الري عن الجدار ووضع شريط من البلاط أو الحصى بينهما، لأن الري اليومي على جدار غير معزول يسبب رطوبة مستمرة لا يحلها أي طلاء على المدى الطويل.
النوافذ وأماكن المكيفات
من المصادر التي يغفل عنها كثيرون: إطارات النوافذ وفتحات المكيفات في الجدران الخارجية. الفراغ بين إطار النافذة والجدار يُملأ عادة بمادة حشو، ومع الوقت تجف وتتشقق فيدخل منها ماء المطر ويظهر أسفل النافذة من الداخل. تعالج شركة عزل مائي بالرياض هذه الأماكن بإزالة الحشو التالف وتعبئة الفراغ بمادة مرنة مانعة للماء من الخارج، مع التأكد أن عتبة النافذة الخارجية مائلة نحو الخارج.
وفتحات مكيفات الشباك والمواسير الخارجة من الجدار تحتاج المعالجة نفسها، مع توجيه ماء التكثيف بعيدًا عن الجدار. بقعة رطوبة ثابتة أسفل مكيف في الجدار الخارجي سببها غالبًا ماء التكثيف وليس المطر، وحلها أبسط من إعادة عزل الجدار كاملًا.
العزل المائي للخزانات
الخزانات الأرضية والعلوية تحتاج عزلًا من الداخل بمواد مخصصة لملامسة ماء الشرب، وليس بمواد عزل الأسطح. تتأكد شركة عزل مائي بالرياض من أن المادة المستخدمة مطابقة لاشتراطات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة للمواد الملامسة لماء الشرب، وتعرض بياناتها على العميل قبل التطبيق. وقبل العزل نختبر الخزان لنعرف هل التسرب من جسمه أم من المواسير المتصلة به، حتى لا يُعزل الخزان والمشكلة في مكان آخر.
العزل المائي للمسابح والنوافير
تتعامل شركة عزل مائي بالرياض مع المسبح كخزان ماء مكشوف يحتاج عزلًا قبل التبليط أو تركيب الموزاييك. ماء المسبح يحتوي على مواد تعقيم، لذلك نختار مادة تتحمل ملامستها المستمرة. ونعالج بشكل خاص أماكن الإضاءة وفتحات السحب والإرجاع، لأنها تخترق جسم المسبح. وقبل التبليط نملأ المسبح بالماء ونراقب المستوى عدة أيام، مع حساب التبخر.
النوافير والأحواض الزراعية المبنية تحتاج نفس المعالجة بشكل مبسط، ويتجاهلها كثيرون فتسبب رطوبة في الجدران المجاورة لها.
العزل المائي لدورات المياه في المساجد والمباني العامة
أماكن الوضوء ودورات المياه في المساجد والمدارس والمباني التجارية تتعرض لماء أكثر بكثير من حمامات البيوت. نوصي فيها بنظام عزل أقوى، ورفع العزل على الجدران لارتفاع أكبر، وعمل ميول واضحة نحو الصفايات. كما نوصي بفحص دوري للفواصل وإعادة معالجتها عند تلفها، لأن التنظيف المستمر بالماء والمنظفات يتلفها بسرعة.
العزل المائي للبلكونات والتراسات
البلكونة والتراس سطح صغير فوق غرفة، لكنه غالبًا يُعامل كأرضية عادية ويُبلط دون عزل. ماء المطر وماء التنظيف يتسرب من الفواصل إلى السقف تحته أو إلى الجدار الملاصق. وتزداد المشكلة عندما يكون مستوى أرضية البلكونة قريبًا من مستوى أرضية الغرفة، فيدخل الماء تحت عتبة الباب.
تعالج شركة عزل مائي بالرياض البلكونات بنفس منطق الأسطح: ميول نحو الخارج أو نحو صفاية، ووزرة في الزاوية مع الجدار، وعزل يرتفع تحت عتبة الباب وعلى الجدار، ثم اختبار غمر قبل البلاط. وفي البلكونات القائمة التي تسرب، نفحص أولًا الصفاية والعتبة والفواصل، لأنها أكثر أماكن التسرب.
الأحواض الزراعية المبنية وأسطح الحدائق
الأحواض الزراعية المبنية على السطح أو ملاصقة للجدران من أصعب الحالات، لأن التربة فيها رطبة دائمًا والجذور قد تخترق العزل مع الوقت. عزلها يحتاج مادة تتحمل الرطوبة المستمرة، وطبقة حماية ضد الجذور، وتصريفًا واضحًا للماء الزائد. وتنبه شركة عزل مائي بالرياض العميل إلى أن زراعة الأشجار ذات الجذور القوية في أحواض فوق غرف مسكونة قرار له مخاطره حتى مع أفضل عزل.
الفواصل الإنشائية
في المباني الكبيرة والمجمعات والمواقف توجد فواصل تمدد تفصل بين أجزاء المبنى وتسمح لها بالحركة. هذه الفواصل لا تُعالج بمواد العزل العادية لأنها تتحرك باستمرار، وأي مادة صلبة فيها ستتشقق. تستخدم شركة عزل مائي بالرياض لها أشرطة ومواد مرنة مخصصة، وتترك الفاصل قادرًا على الحركة مع منع الماء من المرور. وكثير من تسربات المواقف والأسطح الكبيرة يبدأ من فاصل تمدد عولج بمادة خاطئة أو لم يُعالج أصلًا.
مراحل العزل المائي في المبنى الجديد
إذا كنت تبني الآن، فالعزل المائي ليس خطوة واحدة في آخر المشروع، بل عدة خطوات في مراحل مختلفة. ترتبها شركة عزل مائي بالرياض مع المقاول على النحو التالي:
- بعد صب القواعد والميدات: عزل القواعد والأعمدة المدفونة والميدات قبل الردم، وعزل السطح العلوي للميدات قبل بناء الطوب.
- بعد صب الأسقف: لا يعزل السطح فورًا، بل بعد اكتمال أعمال السطح من سترة ومواسير وقواعد.
- قبل تبليط الحمامات والمطابخ: بعد انتهاء السباكة واختبارها بالضغط، يُعزل كل حمام وغرفة غسيل ويختبر بالغمر.
- قبل تبليط السطح والبلكونات: عزل مائي، ثم حراري إن كان مطلوبًا، ثم اختبار غمر، ثم طبقة حماية ثم البلاط.
- الخزانات والمسابح: بعد اكتمال الخرسانة والتوصيلات، وقبل التشطيب النهائي.
التنسيق مع المقاول في هذه المراحل يمنع أن يُبلط مكان قبل عزله، أو أن يُثقب العزل بعد تنفيذه لتمرير ماسورة نُسيت.
العزل المائي عند ترميم بيت قديم
في البيوت القديمة غالبًا تكون المشكلة متعددة المصادر: سطح عزله انتهى عمره، وحمامات بلا عزل تحت البلاط، ومواسير حديد قديمة بدأت تسرب. في هذه الحالة تقترح شركة عزل مائي بالرياض ترتيب العمل من الأعلى إلى الأسفل: السطح أولًا، ثم الحمامات في الأدوار العليا، ثم الأدوار السفلى، مع إصلاح السباكة قبل عزل أي حمام. هذا الترتيب يمنع أن يتلف عمل جديد بسبب ماء يأتي من فوقه.
ونوضح للعميل أيضًا متى يكون الترميم الجزئي كافيًا ومتى يكون غير مجدٍ. إذا كان تسرب الحمام من الصفاية فقط، فلا داعي لإعادة عزل الحمام كاملًا. وإذا كانت الطبقة تحت البلاط تالفة بالكامل، فالمعالجة الجزئية ستؤجل المشكلة فقط.
مواد العزل المائي وكيف تختار شركة عزل مائي بالرياض المادة
لا توجد مادة واحدة تصلح لكل مكان. نختار المادة بناءً على عدة عوامل:
- هل المكان مكشوف أم مغطى؟ السطح المكشوف يحتاج مادة تتحمل الشمس، أو طبقة حماية فوقها.
- هل عليه حركة؟ السطح الذي يمشي عليه الناس يحتاج بلاطًا أو طبقة قوية فوق العزل.
- هل يلامس ماء شرب؟ إن كان كذلك فالمادة يجب أن تكون مخصصة لذلك.
- هل الماء يضغط من الخلف؟ مثل القبو والخزان الأرضي من الخارج، ويحتاج مواد تتحمل الضغط العكسي.
- هل السطح متحرك أو فيه شقوق نشطة؟ يحتاج مادة مرنة تتحمل الحركة.
بناءً على هذه الأسئلة نختار بين البيتومين بأنواعه، والعوازل الأسمنتية الصلبة والمرنة، والبولي يوريثان، والأكريليك، والإيبوكسي، والبولي يوريا. ونشرح سبب الاختيار للعميل.
الأخطاء التي تفشل العزل المائي
من خبرتنا في المشاريع التي نعيد عزلها، أغلب الفشل لا يرجع إلى المادة بل إلى التنفيذ:
- تطبيق العزل على سطح رطب أو متسخ، فلا يلتصق.
- ترك الزوايا دون وزرة، فتتشقق طبقة العزل عندها.
- عدم رفع العزل على الجدران بارتفاع كافٍ.
- تجاهل المواسير والصفايات والمصارف.
- تطبيق طبقة واحدة رقيقة بدل الطبقات المطلوبة.
- التبليط قبل اختبار الغمر.
- تثقيب العزل بعد التنفيذ لتركيب شيء جديد.
لذلك تعتمد شركة عزل مائي بالرياض على قائمة فحص لكل مرحلة، وعلى اختبار الغمر قبل تغطية العزل بأي طبقة.
اختبار الغمر عند شركة عزل مائي بالرياض
اختبار الغمر هو ملء المكان المعزول بالماء بارتفاع بسيط مع إغلاق الصرف، وتركه مدة كافية، ثم فحص ما تحته. نجريه في الأسطح والحمامات وغرف الغسيل والمسابح. قد يبدو خطوة إضافية تؤخر العمل، لكنه الطريقة الوحيدة لاكتشاف أي خلل قبل أن يغطيه البلاط. إصلاح نقطة ضعف قبل البلاط سهل، وبعده يحتاج تكسيرًا.
نطلب من العميل أو من يمثله أن يحضر الفحص بعد الاختبار إن أمكن، حتى يرى النتيجة بنفسه.
الرطوبة التي لا يحلها العزل المائي
من الصراحة أن نذكر حالات لا يكون العزل فيها هو الحل. التكثف داخل الغرف الذي يظهر كبقع سوداء على الأسقف والزوايا الباردة سببه ضعف التهوية وارتفاع رطوبة الهواء الداخلي، وحله في التهوية وربما العزل الحراري. وتسرب مواسير الماء داخل الجدران حله إصلاح السباكة. وماء المكيفات المتساقط على الجدار حله توجيه ماسورة التصريف. في هذه الحالات تقول لك شركة عزل مائي بالرياض ذلك صراحة ولا تقترح عزلًا لا تحتاجه.
حالات من الرياض
في شقة بالدور الأول عملت عليها شركة عزل مائي بالرياض كانت بقعة رطوبة تكبر في سقف الصالة. صاحب الشقة ظن أن السبب من السطح، لكن فوقها كان حمام الشقة العلوية. اختبار الغمر لأرضية الحمام العلوي أثبت التسرب من حول الصفاية. المعالجة كانت في الحمام فقط.
وفي فيلا بشرق الرياض كانت الأملاح تظهر أسفل جدران الدور الأرضي من كل الجهات. السبب أن الميدات لم تُعزل وقت البناء، والتربة حول البيت تُروى يوميًا. نفذنا معالجة للجزء السفلي من الجدران من الداخل، ونصحنا بتعديل الري حول البيت وإبعاده عن الجدران.
وفي مبنى تجاري كان التسرب في سقف القبو بعد كل غسيل للمواقف فوقه. عزلنا أرضية المواقف وعالجنا الفواصل الإنشائية فيها بمواد مرنة، لأن الفواصل كانت مصدر أغلب الماء.
ما الذي تستلمه من شركة عزل مائي بالرياض
بعد التنفيذ تستلم ورقة تحدد الأماكن التي عُزلت، ونوع المادة وعدد الطبقات، ونتيجة اختبار الغمر، وشروط الضمان ومدته. نسلمك صورًا للعزل قبل تغطيته بالبلاط، لأنها الإثبات الوحيد على ما تحته بعد ذلك. ونحدد في الضمان ما يشمله وما لا يشمله، مثل التلف الناتج عن تثقيب العزل أو تركيب أشياء عليه بعد التسليم.
خدمات أخرى في الرياض
إلى جانب عمل شركة عزل مائي بالرياض، نقدم في المدينة: شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض، وشركة عزل شينكو بالرياض، وشركة عزل فوم بالرياض، وشركة عزل اسطح بالرياض.
أسئلة شائعة
هل يمكن عزل الحمام دون إزالة البلاط؟
يمكن معالجة الفواصل وحول الصفاية إذا كان التسرب منها فقط. أما إذا كانت طبقة العزل تحت البلاط تالفة أو غير موجودة، فالحل الأضمن هو إزالة البلاط وعزل الأرضية.
ما الفرق بين العزل المائي والعزل الحراري؟
العزل المائي يمنع مرور الماء، والعزل الحراري يقلل انتقال الحرارة. في الأسطح غالبًا نحتاج الاثنين، وفي الحمامات والخزانات نحتاج العزل المائي فقط.
كم يعيش العزل المائي؟
يعتمد على المادة وجودة التنفيذ وهل هو مكشوف أم مغطى. العزل المغطى بالبلاط يعيش أطول من المكشوف. نحدد مدة الضمان مكتوبة لكل عمل.
كم تكلفة العزل المائي؟
السعر يختلف حسب المكان والمساحة والمادة وحالة المكان. السعر يختلف من بيت لآخر حسب مساحة السطح ونوع المشكلة، فلا نلتزم برقم قبل أن نراه بأنفسنا، ونكتب لك العرض بعد الزيارة.
هل تعالجون الرطوبة في الجدران؟
نعم، بعد تحديد مصدرها. إذا كانت من التربة أو من الخارج نعالجها بالعزل، وإذا كانت من تسرب مواسير أو تكثف نوضح ذلك.
هل يؤثر العزل المائي على البلاط أو الدهان؟
لا، إذا نُفذ بالطريقة الصحيحة. العزل يكون تحت البلاط أو تحت الدهان، ونترك زمن الجفاف المطلوب قبل التغطية. وفي الجدران الخارجية نستخدم طلاءات مانعة للماء يمكن دهان ما فوقها بعد ذلك حسب نوعها.
هل تقدمون فحصًا للرطوبة فقط دون تنفيذ؟
نعم، تكون المعاينة لتحديد المصدر، ثم نرسل لك ما وجدناه. تنفيذ العمل بعدها قرارك، سواء معنا أو مع غيرنا.
طلب معاينة
إذا كان لديك رطوبة أو تسرب ولا تعرف مصدره، أو تبني وتريد عزل الأساسات والحمامات والسطح قبل التشطيب، تواصل مع شركة عزل مائي بالرياض على الرقم 0555106731. نحدد موعدًا للمعاينة، ونبحث عن المصدر، ونرسل لك ما وجدناه وما نقترحه.
