نعمل في عوازل الصفرات شركة عزل اسطح بالمجمعة، وننفذ العزل المائي والحراري ورش الفوم وعزل الشينكو للبيوت والفلل والعمائر والاستراحات والمستودعات في المجمعة والمدن والقرى القريبة منها. ما نركز عليه في هذه الصفحة جانب يهمله كثيرون: التوثيق. ماذا نكتب لك قبل العمل، وماذا نصور أثناءه، وماذا تستلم بعده، ولماذا يفيدك ذلك إذا ظهرت مشكلة بعد سنوات، أو إذا أردت بيع البيت أو تأجيره.
المناطق التي تخدمها شركة عزل اسطح بالمجمعة
نعمل في أحياء المجمعة ومنها: الملك فهد، والملك عبدالله، واليرموك، وغيرها، وفي حرمة وجلاجل وتمير والأرطاوية والمراكز القريبة.
لماذا تهتم شركة عزل اسطح بالمجمعة بالتوثيق؟
العزل عمل يغطى في الغالب: الرولات تحت البلاط، والتجهيز تحت الفوم، والوزرات تحت الطبقات. بعد التسليم لا ترى إلا الطبقة الأخيرة. إذا ظهرت رطوبة بعد سنتين، كيف تعرف ما الذي نفذ فعلًا؟ وإذا أردت بيع البيت، كيف تثبت للمشتري أن السطح معزول ومتى وبأي نظام؟ وإذا جاءت جهة أخرى لإصلاح شيء، كيف تعرف ما تحت الطبقة التي تراها؟
الإجابة في التوثيق. لهذا تعطي شركة عزل اسطح بالمجمعة كل عميل ملفًا مكتوبًا ومصورًا لما تم على سطحه.
المرحلة الأولى: تقرير المعاينة من شركة عزل اسطح بالمجمعة
بعد المعاينة نرسل لك تقريرًا مكتوبًا قبل عرض السعر أو معه، يتضمن:
- وصف المبنى: نوعه، وعمره التقريبي، وعدد الأسطح والمستويات.
- المساحات المقاسة: لكل سطح، وللجدران المحيطة.
- حالة السطح: نوع الأرضية، وحالة البلاط إن وجد، والعزل القديم إن وجد.
- الملاحظات: الشقوق، والميول، والمصارف، والزوايا، والتمديدات، وكل ما رأيناه.
- أماكن الرطوبة في الداخل: وما يقابلها على السطح.
- سبب المشكلة في رأينا: وكيف توصلنا إليه.
- صور: لكل ملاحظة.
هذا التقرير مفيد لك حتى لو لم تتعاقد معنا، لأنه يعطيك صورة واضحة عن حالة سطحك تستطيع أن تعرضها على أي جهة أخرى.
المرحلة الثانية: العرض المكتوب
عرض شركة عزل اسطح بالمجمعة مبني على التقرير، ويتضمن:
- نطاق العمل: ما سيعزل وما لا يشمله العمل.
- النظام المقترح وسبب اختياره.
- كل طبقة: اسم المادة، والشركة المصنعة، والسماكة أو عدد الأوجه.
- أعمال التجهيز بالتفصيل.
- المدة المتوقعة.
- الضمان: المدة، وما يغطيه، وما لا يغطيه، وطريقة الإبلاغ.
المرحلة الثالثة: التوثيق أثناء التنفيذ
أثناء العمل نصور كل مرحلة قبل أن تغطيها المرحلة التي بعدها. هذه قائمة الصور التي تحصل عليها من شركة عزل اسطح بالمجمعة:
- السطح قبل أي عمل.
- بعد التنظيف وإزالة العزل القديم.
- الشقوق بعد معالجتها.
- الوزرات في الزوايا.
- المصارف بعد معالجة محيطها.
- البرايمر على السطح.
- طبقة العزل: الرولات مع التراكب ظاهرًا، أو الفوم مع قياس السماكة.
- العزل المرفوع على الجدران وتثبيت طرفه.
- اختبار الغمر وصور السقف من الأسفل أثناءه، في الأنظمة التي يلزم فيها.
- ألواح العزل الحراري إن وجدت.
- طبقة الحماية أو البلاط.
- السطح بعد الانتهاء.
كل صورة مؤرخة، ومرتبة حسب المرحلة.
المرحلة الرابعة: ملف الاستلام
عند التسليم تحصل على ملف يتضمن:
- تقرير المعاينة الأصلي.
- العرض والعقد.
- صور المراحل.
- أسماء المواد المستخدمة فعليًا، وأي شهادات متوفرة من المورد عن مطابقتها لمواصفات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
- قياسات السماكة في نقاط محددة، في أنظمة الفوم.
- نتيجة اختبار الغمر، في الأنظمة التي يلزم فيها.
- ورقة الضمان.
- تعليمات المحافظة على العزل.
نرسل الملف إلكترونيًا، ويمكنك طباعته والاحتفاظ به مع أوراق البيت.
كيف يفيدك هذا الملف لاحقًا؟
إذا ظهرت مشكلة خلال الضمان
نرجع إلى الصور ونرى ما نفذ في المكان الذي ظهرت فيه المشكلة، فيكون التشخيص أسرع. ويكون واضحًا لك ولنا ما الذي يشمله الضمان.
إذا ظهرت مشكلة بعد الضمان
أي جهة تعمل على سطحك تستطيع أن تعرف من الملف نوع النظام والمواد، فلا تضع مادة غير متوافقة فوقها.
إذا أردت بيع البيت أو تأجيره
تستطيع أن تثبت للمشتري أو المستأجر أن السطح معزول، ومتى، وبأي نظام، وأن الضمان ما زال ساريًا إن كان كذلك.
إذا أردت إضافة شيء على السطح
مظلة أو ألواح شمسية أو غرفة. الملف يوضح نوع العزل، فيعرف من يركبها كيف يتعامل معه، أو تتواصل معنا لنعالج نقاط التثبيت.
مثال لتقرير معاينة
حتى تعرف ماذا تتوقع، هذا مثال مختصر لتقرير كتبته شركة عزل اسطح بالمجمعة لبيت في أحد الأحياء (البيانات مبسطة):
- المبنى: فيلا دورين وملحق، عمرها التقريبي خمس عشرة سنة.
- السطح الرئيسي: مبلط، مساحة تقريبية محددة بالقياس، والسترة بارتفاع مناسب.
- البلاط: ثابت في أغلبه، ومنطقة مفرغة قرب المصرف الشمالي.
- الفواصل: مفتوحة في عدة أماكن، خاصة قرب الجدار الغربي.
- الزوايا: لا توجد وزرة في الزاوية الشمالية الغربية.
- المصارف: مصرفان، أحدهما محيطه متشقق.
- التمديدات: ثلاث وحدات تكييف على قواعد، وطبق مثبت بالحفر.
- الداخل: رطوبة في سقف غرفة النوم الشمالية قرب الزاوية.
- السبب المرجح: دخول الماء من الزاوية بدون وزرة ومن الفواصل المفتوحة قربها، مع احتمال مساهمة المصرف المتشقق.
- المقترح: معالجة المنطقة المفرغة والفواصل، وعمل الوزرة، ومعالجة المصرف وقاعدة الطبق، ثم فوم على كامل السطح وطبقة حماية.
مع كل بند صورة توضحه. هذا ما تستلمه، وهذا ما تستطيع مقارنته بأي تقرير آخر.
فحص السطح قبل شراء بيت أو استئجاره
من الخدمات التي يطلبها منا الناس في المجمعة: فحص سطح بيت ينوون شراءه. البيت قد يبدو سليمًا، والسقف مدهون حديثًا، لكن السطح فيه مشكلة لن تظهر إلا في أول مطر. تفحص شركة عزل اسطح بالمجمعة السطح وتكتب تقريرًا بحالته: هل هو معزول؟ هل العزل سليم؟ هل هناك آثار تسرب قديمة مغطاة بالدهان؟ هل البلاط ثابت؟ هل المصارف والميول سليمة؟
بهذا التقرير تعرف قبل الشراء ما قد تحتاج إلى إصلاحه، وتستطيع التفاوض على السعر على أساسه. ولا نقدم رأيًا في قيمة البيت، بل نصف حالة السطح فقط.
علامات يبحث عنها الفاحص في بيت معروض للبيع
- دهان جديد في سقف غرفة واحدة فقط أو جزء من السقف.
- بقع بلون مختلف قليلًا تحت الدهان.
- طبقة دهان عازل جديدة على السطح فوق بلاط قديم مفرغ.
- ترقيعات في البلاط أو الفواصل بلون مختلف.
- مصارف مسدودة أو ميول يتجمع فيها الماء.
- أجهزة مثبتة بالحفر دون معالجة.
للملاك الذين يؤجرون عمائرهم
إذا كنت تملك عمارة مؤجرة في المجمعة، فشكوى تسرب من مستأجر في الدور الأخير تحتاج تعاملًا سريعًا وموثقًا. تفحص شركة عزل اسطح بالمجمعة السطح وتحدد إن كان التسرب منه أو من مصدر آخر، مثل خزان أو ماسورة أو مكيف. التقرير يساعدك في الرد على المستأجر، وفي تحديد المسؤولية، وفي تخطيط العزل في وقت لا يزعج السكان.
كيف تقرأ تقرير أي جهة عزل؟
سواء استلمت تقريرًا من شركة عزل اسطح بالمجمعة أو من غيرها، هذه أسئلة تساعدك على تقييمه:
- هل التقرير يصف ما رآه الفاحص فعلًا؟ أم عبارات عامة تصلح لأي سطح؟
- هل يربط الرطوبة في الداخل بما فوقها؟ التقرير الجيد يقول لماذا يعتقد أن هذا هو السبب.
- هل فيه صور لكل ملاحظة؟
- هل المساحات مقاسة؟ أم تقديرية؟
- هل يذكر ما لم يستطع فحصه؟ مثل منطقة لم يصل إليها، أو ما تحت البلاط.
- هل المقترح مرتبط بالملاحظات؟ كل مشكلة لها معالجة في العرض.
سجل صيانة السطح
ننصح عملاءنا بالاحتفاظ بسجل بسيط للسطح، يضاف إليه بعد كل حدث:
- تاريخ العزل، والنظام، والجهة المنفذة، ورقم الملف.
- تاريخ أي إصلاح، ومكانه، ومن نفذه.
- تاريخ تركيب أي أجهزة أو مظلات أو ألواح على السطح، ومن ركبها، وكيف ثبتت.
- تواريخ تنظيف المصارف.
- تاريخ تجديد طبقة الحماية.
هذا السجل يجعل أي فحص لاحق أسرع، ويحميك إذا حصل خلاف مع جهة ركبت شيئًا على السطح وأتلفت العزل.
ماذا لو لم يكن لديك أي توثيق لعزل سابق؟
أغلب البيوت التي نعاينها ليس لدى أصحابها أي معلومة عن عزل السطح: هل عزل؟ متى؟ بأي مادة؟ في هذه الحالة تحاول شركة عزل اسطح بالمجمعة معرفة ما يمكن من السطح نفسه: نوع الطبقة الظاهرة، وحالتها، وأحيانًا بفتح جزء صغير بعد إذنك لنرى ما تحت البلاط. نكتب ما عرفناه وما لم نستطع معرفته بوضوح في التقرير، ونبني الاقتراح على ما هو مؤكد.
ما الذي تنفذه شركة عزل اسطح بالمجمعة؟
عزل الأسطح القائمة بالفوم
للبيوت المسكونة ذات الأسطح المبلطة أو المكشوفة: تجهيز، ومعالجة الفواصل والشقوق، ووزرات، ثم فوم بولي يوريثان خلايا مغلقة، ثم طبقة حماية. المزيد في أنواع عزل الفوم ودليل عزل الأسطح المبلطة.
العزل الكامل للمباني الجديدة
ميول، ووزرات، وبرايمر، ورولات، واختبار غمر، وألواح عزل حراري، وطبقة فاصلة، ثم بلاط. الشرح في دليل عزل الأسطح قبل البلاط.
عزل الشينكو
للمستودعات والاستراحات والحظائر: معالجة البراغي والألواح، ثم فوم من الخارج، ثم حماية. المزيد في عزل الشينكو بالفوم.
الإصلاح الموضعي
إذا كان التسرب من نقطة محددة والعزل الباقي سليم، نصلحها ونوثق الإصلاح بنفس الطريقة.
خطوات التنفيذ كما توثقها شركة عزل اسطح بالمجمعة
لكل خطوة من خطوات العمل سبب، وصورة تثبت أنها نفذت:
| الخطوة | لماذا | ما يوثق |
|---|---|---|
| التنظيف | حتى تلتصق المادة بالسطح | صورة السطح نظيفًا قبل أي مادة |
| إزالة العزل المنفصل | لأن العزل الجديد لا يلتصق بطبقة منفصلة | صورة الأجزاء المزالة وما تحتها |
| معالجة الشقوق والفواصل | حتى لا تتحرك وتمزق العزل | صورة كل شق بعد معالجته |
| الوزرات | لأن الزوايا القائمة أكثر مكان يتسرب | صورة كل زاوية |
| المصارف | لأنها تجمع ماء السطح كله | صورة محيط كل مصرف |
| البرايمر | لتحسين الالتصاق | صورة السطح بعد الدهان |
| العزل | الطبقة الأساسية | صور، وقياسات السماكة في الفوم |
| الحماية | لحماية العزل من الشمس والمشي | صورة السطح النهائي |
الأسطح في حرمة وجلاجل وتمير والأرطاوية
نعمل في المدن والمراكز القريبة من المجمعة بنفس الطريقة: معاينة، وتقرير، وعرض، وتنفيذ موثق. أغلب ما نعمل عليه فيها بيوت مبلطة واستراحات ومبانٍ في المزارع. ونرتب مواعيد المعاينة حسب الموقع، ونحاول جمع أكثر من معاينة في نفس اليوم في المنطقة الواحدة.
المستودعات والاستراحات حول المجمعة
المستودعات والاستراحات ذات الأسقف المعدنية تعاملها شركة عزل اسطح بالمجمعة كما تعامل البيوت من حيث التوثيق: تقرير بحالة البراغي والألواح والمجاري والفتحات، وصور قبل وبعد لكل جزء، وملف استلام. وفي الاستراحات المؤجرة، يفيدك هذا الملف في الرد على أي شكوى من المستأجرين.
ملاحظات تتكرر في تقارير الفحص
من خلال عشرات التقارير التي كتبناها، هذه أكثر الملاحظات تكرارًا في أسطح المنطقة:
- زوايا بلا وزرات، والعزل منثنٍ فيها بزاوية حادة أو متشقق.
- عزل غير مرفوع على السترة، أو مرفوع لكن طرفه العلوي منفصل.
- مصارف أعلى من الأرضية حولها، فيبقى الماء قبلها.
- فواصل بلاط مفتوحة، وبلاط مفرغ في أماكن متفرقة.
- أجهزة وأطباق ثبتت بالحفر بعد العزل.
- فوم بلا طبقة حماية، أو بطبقة انتهت.
- سقف ملحق أو غرفة سطح لم يعزل مع السطح الرئيسي.
- ماء تكثيف المكيفات يصب على السطح في مكان واحد.
كل ملاحظة من هذه تكتب في التقرير بمكانها وصورتها، ولها بند معالجة في العرض.
الفوم أم الرولات: كيف نكتب سبب الاختيار؟
في العرض لا نكتب النظام فقط، بل سبب اختياره. أمثلة لما نكتبه:
- “اخترنا الفوم لأن السطح مبلط والبلاط ثابت، وصاحب البيت لا يريد التكسير، والغرف تحته حارة.”
- “اخترنا الرولات مع ألواح العزل الحراري لأن المبنى جديد وسيبلط، والسطح سيستخدم للجلوس.”
- “اخترنا إزالة البلاط لأن أكثر من نصفه مفرغ، والماء محبوس تحته.”
بهذه الطريقة تستطيع مناقشة الاختيار، أو أن تطلب رأيًا آخر وأنت تعرف الأساس الذي بني عليه. ويمكنك قراءة المزيد عن الفوم في أنواع عزل الفوم.
بعد أول مطر
بعد أول مطر غزير بعد العزل، افحص السقف من الداخل في كل الغرف العلوية، واصعد إلى السطح وانظر هل وصل الماء إلى المصارف، وهل بقيت مياه متجمعة في أي مكان. صور ما تراه وأرسله إلى شركة عزل اسطح بالمجمعة مع رقم ملفك. إذا كانت هناك ملاحظة، نرجع إلى صور التنفيذ في ذلك المكان ونحدد السبب بسرعة.
عزل المباني الجديدة: التوثيق أهم
في المبنى الجديد، العزل يغطى بالبلاط خلال أيام، ولن تراه بعدها أبدًا. لهذا يكون التوثيق في المباني الجديدة أهم من أي مكان آخر. نصور الميول قبل العزل، والوزرات، والرولات والتراكب، ومحيط كل مصرف وماسورة، وارتفاع العزل على السترة، واختبار الغمر من الأعلى والسقف من الأسفل أثناءه، والألواح الحرارية قبل أن تغطى. هذا الملف هو الدليل الوحيد على ما تحت البلاط، ويفيدك ويفيد المقاول والمهندس المشرف.
وإذا كان المقاول هو من ينفذ العزل، ننصحك بأن تطلب منه نفس التوثيق، أو أن تطلب منا مراجعة عمله وتوثيقه قبل التبليط.
ماذا تجهز قبل يوم العمل؟
- إخلاء السطح من الأغراض.
- إغلاق النوافذ المطلة على السطح.
- مكان لوقوف سيارة المعدات، ونقطة ماء وكهرباء.
- إبلاغنا بأي أجهزة ستركب على السطح لاحقًا، حتى نوثق أماكنها المقترحة.
ما الذي لا يستطيع التقرير أن يقوله؟
من الصراحة أن نذكر حدود الفحص. تقرير شركة عزل اسطح بالمجمعة مبني على ما نراه ونختبره في يوم المعاينة، ولذلك:
- لا نستطيع رؤية ما تحت البلاط دون فتحه، فنكتب ما نستنتجه من الطرق والرطوبة، ونوضح أنه استنتاج.
- لا نستطيع رؤية داخل الجدران والأسقف، فنعتمد على أماكن الرطوبة الظاهرة.
- بعض التسربات لا تظهر إلا مع مطر مصحوب برياح من اتجاه معين، وقد لا تكون ظاهرة يوم الفحص.
- التقرير لا يحل محل رأي مهندس إنشائي إذا رأينا ما يدل على مشكلة إنشائية، وننبهك إلى ذلك.
نكتب هذه الحدود في التقرير نفسه، حتى تعرف ما هو مؤكد وما هو استنتاج.
الإصلاحات الصغيرة: هل تستحق التوثيق؟
نعم. إصلاح حول قاعدة جهاز، أو معالجة مصرف، أو تجديد طبقة حماية في جزء من السطح، كلها أعمال صغيرة، لكنها تغير حالة السطح. نوثقها بنفس الطريقة، ونضيفها إلى ملفك إن كان لديك ملف سابق معنا، حتى يبقى تاريخ سطحك كاملًا في مكان واحد.
أسطح العمائر والمباني التجارية
في العمائر والمحلات بالمجمعة، يكون على السطح عادة خزانات ومكيفات لكل وحدة، ومواسير كثيرة، وأحيانًا لافتات. التقرير هنا أطول، لأن عدد النقاط الخاصة أكبر. نرقم كل قاعدة ومصرف وماسورة على مخطط بسيط، ونكتب حالة كل منها ومعالجتها. هذا يسهل على المالك متابعة العمل، ويسهل لاحقًا معرفة أي نقطة تحتاج صيانة إذا اشتكى مستأجر معين.
وفي المحلات نعالج نقاط تثبيت اللافتات على السطح أو السترة، لأنها من أكثر ما يتسرب في المباني التجارية. ونرتب مواعيد العمل حتى لا نعطل المحلات أو نزعج السكان.
كيف تتأكد من جدية أي شركة عزل اسطح بالمجمعة؟
- هل عاينت السطح والسقف من الداخل قبل كتابة العرض؟
- هل أعطتك تقريرًا مكتوبًا بما وجدته؟
- هل العرض يذكر كل طبقة واسم مادتها؟
- هل ستصور المراحل قبل تغطيتها؟
- هل الضمان مكتوب بشروطه؟
إذا كانت الإجابات واضحة ومكتوبة، فأنت تعرف ما ستحصل عليه.
ما الذي يحدد السعر لدى شركة عزل اسطح بالمجمعة؟
المساحة، والنظام، والسماكات، وحالة السطح وما يحتاجه من تجهيز، وعدد التمديدات، وموقع المبنى. التوثيق جزء من عملنا وليس بندًا إضافيًا. سعر المتر يختلف من سطح لآخر حسب كل هذه العوامل، فلا نذكره قبل المعاينة، ويصلك مكتوبًا بعدها. اقرأ أيضًا كم تكلفة متر العزل؟
ضمان شركة عزل اسطح بالمجمعة
الضمان مكتوب بمدته وشروطه، ويغطي عيوب المادة والتنفيذ. ولا يغطي عادة الحفر اللاحق، أو إزالة طبقة الحماية، أو انسداد المصارف، أو أعمال البناء الجديدة على السطح. عند أي بلاغ نرجع إلى ملف التوثيق لتحديد السبب.
المحافظة على العزل
- احتفظ بملف التوثيق مع أوراق البيت.
- لا تحفر في السطح دون الرجوع لنا.
- نظف المصارف قبل موسم الأمطار.
- افحص طبقة الحماية كل عدة أشهر.
- إذا ظهرت أي ملاحظة، صورها وأرسلها مع رقم الملف.
خدمات أخرى في المجمعة
إلى جانب عمل شركة عزل اسطح بالمجمعة، نقدم في المدينة: شركة عزل فوم بالمجمعة. ولمعرفة أسباب التسرب الشائعة راجع دليل كشف تسرب المياه من الأسطح.
أسئلة شائعة عن شركة عزل اسطح بالمجمعة
هل التقرير مجاني حتى لو لم أتعاقد؟
نرسل لك ملاحظات المعاينة وصورها مع العرض. شروط المعاينة نوضحها لك عند تحديد الموعد.
هل يمكن أن أحضر وقت التصوير؟
نعم، ويفضل أن تحضر المراحل المهمة مثل اختبار الغمر وقياس السماكة.
كم يستغرق العمل؟
رش سطح بيت عادي بالفوم يأخذ في المعتاد يومًا أو يومين. النظام الكامل للمباني الجديدة أطول بسبب اختبار الغمر.
هل تعطون ملفًا للإصلاحات الصغيرة أيضًا؟
نعم، أي عمل ننفذه نوثقه بصوره ووصفه.
هل تفحصون سطح بيت أنوي شراءه؟
نعم، ونكتب تقريرًا بحالة السطح فقط، دون رأي في قيمة البيت.
هل ترسلون الملف إلكترونيًا؟
نعم، بصيغة يسهل حفظها وطباعتها، مرتبة حسب المراحل.
ماذا لو فقدت الملف؟
نحتفظ بنسخة من ملفات أعمالنا، ويمكن أن نرسلها لك مرة أخرى عند الطلب.
هل يمكن أن تفحصوا عزلًا نفذته جهة أخرى وتكتبوا تقريرًا؟
نعم، نصف ما نراه بدقة، وما نستطيع وما لا نستطيع التأكد منه. لا نقدم رأيًا في نزاع بينك وبين الجهة الأخرى، لكن التقرير يصف حالة السطح كما هي.
كم يستغرق إعداد التقرير؟
غالبًا نرسله خلال أيام قليلة من المعاينة، مع العرض.
هل التقرير مفيد إذا قررت أن تنفذ جهة أخرى؟
نعم، يمكنك عرضه على أي جهة، ويساعدها على فهم حالة السطح.
هل يختلف ضمان الإصلاح الموضعي عن العزل الكامل؟
نعم، ضمان الإصلاح الموضعي يغطي المنطقة التي أصلحناها فقط، ونكتب حدودها في الملف بالصور، أما العزل الكامل فيغطي السطح كله حسب شروطه.
اطلب معاينة من شركة عزل اسطح بالمجمعة
أرسل لنا موقعك، ونوع المبنى، وصورًا للسطح ولأماكن الرطوبة. سنعاين السطح ونرسل لك التقرير والعرض مكتوبين.
