نعمل في عوازل الصفرات شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض، ونتعامل مع السطح والخزان في البيت الواحد كعمل مترابط. كثير من البيوت في الرياض فيها خزان علوي فوق السطح وخزان أرضي تحت الحوش، والماء الذي يتسرب من أحدهما قد يظهر أثره في مكان الآخر. لذلك نرتب العمل على الاثنين في خطة واحدة: ماذا ننفذ أولًا، وكيف نفصل بين المواد، ومتى ينقطع الماء عن البيت، وكيف نختبر كل جزء قبل التسليم. هذه الصفحة تشرح هذا الترتيب خطوة بخطوة.
الأحياء التي تخدمها شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض
ننفذ أعمال عزل الأسطح والخزانات في أغلب أحياء الرياض، ومنها: الملقا، والياسمين، والنرجس، والصحافة، والغدير، والعارض، وقرطبة، والرمال، والمونسية، وإشبيليا، والحمراء، والخليج، والنهضة، ولبن، وظهرة لبن، والعريجاء، والبديعة، والسويدي، ونمار، والشفا، والعزيزية، والدار البيضاء، والسلي، والنسيم، والعليا، والسليمانية، والملز، والنخيل، والروضة. إذا لم تجد حيك في القائمة فاتصل بنا على 0555106731، فالقائمة للتوضيح فقط.
لماذا نجمع عزل السطح وعزل الخزان في عمل واحد؟
السبب عملي وليس تسويقيًا. الخزان العلوي يجلس على السطح نفسه، وقاعدته ومواسيره تخترق طبقة العزل. إذا عزلنا السطح وتركنا الخزان يرشح، فالماء سينزل من حول القاعدة ويصل إلى السقف. وإذا عزلنا الخزان وتركنا السطح، فقد يتلف العزل القديم حول القاعدة ويبدأ التسرب من هناك. وفي الخزان الأرضي، الرشح من جدرانه قد يرفع الرطوبة في الجدران الملاصقة له في الدور الأرضي، فيظن صاحب البيت أن المشكلة من السطح أو من المواسير.
عندما تتعامل شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض مع الجزأين في خطة واحدة، يمكن تحديد مصدر المشكلة بدقة، وتنفيذ الوصلات بين عزل السطح وقاعدة الخزان بشكل متصل، وتقليل عدد مرات قطع الماء عن البيت. وهذا لا يعني أن كل عميل يحتاج الاثنين، فأحيانًا تكون المشكلة في جزء واحد فقط، ونقول ذلك بعد المعاينة.
أنواع الخزانات التي تعزلها شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض
قبل الحديث عن الخطوات، يجب أن نفرق بين أنواع الخزانات لأن طريقة العزل تختلف:
- الخزان الأرضي الخرساني: مبني تحت الحوش أو تحت المدخل، وهو الأكثر شيوعًا في فلل الرياض. عزله يكون من الداخل بمواد مخصصة لملامسة ماء الشرب.
- الخزان العلوي الخرساني: موجود في بعض البيوت القديمة، ويكون جزءًا من السطح أو فوق الدرج. يحتاج عزلًا من الداخل ومعالجة لمكان التقائه بالسطح من الخارج.
- الخزان العلوي البلاستيكي أو الفايبر: لا يُعزل من الداخل، لكن قاعدته ومكان المواسير على السطح تحتاج معالجة، وقد يحتاج عزلًا حراريًا من الخارج في بعض الحالات.
- الخزانات الكبيرة في العمائر والمجمعات: تحتاج تنسيقًا مع إدارة المبنى بسبب عدد السكان الذين يعتمدون عليها.
معاينة شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض: ماذا نفحص في السطح وفي الخزان
في زيارة المعاينة التي تجريها شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض يفحص الفني الجزأين معًا، ويسجل الملاحظات في ورقة واحدة حتى تظهر العلاقة بينهما. في السطح نسجل المساحة، ونوع الأرضية، وحالة العزل القديم إن وجد، والشقوق، والميول، والمصارف، وكل ما يخترق السطح من مواسير وقواعد. وحول الخزان العلوي تحديدًا نفحص القاعدة الخرسانية أو الحديدية، والمسافة بينها وبين أرضية السطح، ومكان دخول الماسورة الرئيسية وخروج مواسير التوزيع، وأي آثار ماء أو أملاح حولها.
وفي الخزان الأرضي نطلب أن يكون مستوى الماء منخفضًا إن أمكن، ونفحص غطاء الفتحة وإطاره، وحالة السطح الداخلي الظاهر، ونسأل عن أي ملاحظات لاحظها صاحب البيت: هل فاتورة الماء مرتفعة دون سبب؟ هل الخزان يفرغ أسرع من المعتاد؟ هل توجد رطوبة في جدار قريب من الخزان؟ هل يظهر لون أو رائحة غريبة في الماء؟
بعد المعاينة نشرح لك ما وجدناه، ونفصل بين ما هو ضروري الآن وما يمكن تأجيله. وإذا كان التسرب واضح المصدر من جهة واحدة نقول ذلك صراحة. للتعرف على العلامات الشائعة لتسرب الأسطح يمكنك قراءة مقالنا عن تسرب المياه من الأسطح.
اختبار شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض لتسرب الخزان قبل العزل
لا تحكم شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض على الخزان الأرضي بالنظر فقط. الطريقة البسيطة التي نعتمدها: نطلب إغلاق محبس التغذية الرئيسي وعدم استخدام الماء لفترة محددة، ونسجل مستوى الماء في بدايتها ونهايتها. إذا انخفض المستوى مع عدم وجود استهلاك، فهناك تسرب من الخزان أو من المواسير المتصلة به. بعدها نفصل المواسير ونعيد الاختبار لنعرف هل المشكلة في جسم الخزان نفسه أم في التوصيلات.
هذه الخطوة تمنع خطأ شائعًا: أن يُعزل الخزان كاملًا بينما التسرب في ماسورة خارجه، فيبقى الانخفاض بعد العزل ويظن العميل أن العزل فشل. في هذه الحالة نوضح أن إصلاح المواسير عمل سباكة، ونقترح التعامل معه قبل العزل أو بالتوازي معه.
ترتيب التنفيذ: السطح أولًا أم الخزان؟
لا توجد إجابة واحدة، لكن القاعدة التي تعمل بها شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض هي أن نبدأ بما يسبب الضرر الأكبر، ثم نرتب الباقي بحيث لا يفسد عمل مرحلة ما قبلها. وفي أغلب البيوت يكون الترتيب كالتالي:
- الخزان الأرضي أولًا إذا كان فيه تسرب مؤكد، لأنه يهدر الماء يوميًا وقد يؤثر على التربة والأساسات حوله.
- أعمال حول الخزان العلوي قبل عزل أرضية السطح: رفع الخزان أو تفريغه إن لزم، معالجة القاعدة، وتجهيز أماكن المواسير.
- عزل أرضية السطح بعد ذلك، مع ربط العزل بالقاعدة وبالمواسير بشكل متصل.
- إعادة الخزان العلوي وتوصيله بعد جفاف العزل، مع حماية العزل تحت القاعدة من الاحتكاك.
أما إذا كانت المشكلة الرئيسية تسربًا من السطح إلى الغرف، والخزان الأرضي سليمًا في الاختبار، فنبدأ بالسطح ونؤجل الخزان أو نكتفي بتنظيفه وفحصه.
قطع الماء عن البيت: كيف نقلل المدة
أكثر ما يقلق العميل في عزل الخزانات هو انقطاع الماء. عزل الخزان الأرضي من الداخل يحتاج تفريغه كاملًا وتجفيفه ثم ترك المادة تجف قبل ملئه. هذه المدة تختلف حسب نوع المادة وحجم الخزان وتهويته، ونحددها لك قبل البدء، لا بعده.
لتقليل الإزعاج ترتب شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض مع العميل عدة أمور: نبدأ التفريغ في وقت متفق عليه، وننصح بتعبئة أوعية للاستخدام اليومي قبل التفريغ، وإذا كان في البيت خزان علوي سليم نملؤه قبل تفريغ الأرضي ليكفي عدة أيام حسب الاستهلاك. وفي العمائر نتفق مع المالك على إبلاغ السكان مسبقًا. ولا نعد بمدة أقل من اللازم، لأن ملء الخزان قبل جفاف المادة هو أشهر سبب لفشل عزل الخزانات.
كيف تجهز شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض الخزان الأرضي للعزل
بعد التفريغ تبدأ مرحلة التجهيز، وهي أطول من مرحلة الدهان نفسها:
- إخراج الرواسب والطين المتجمع في القاع.
- غسل الجدران والأرضية وإزالة الطبقات المتقشرة من أي عزل قديم.
- فحص الشقوق وتحديد العميق منها والسطحي.
- معالجة الشقوق والتعشيش بمونة إصلاح مناسبة.
- معالجة الزوايا بين الجدران والأرضية، لأنها أكثر نقطة يبدأ منها الرشح.
- معالجة أماكن دخول وخروج المواسير من جسم الخزان.
- ترك الخزان يجف مع تهوية الفتحة.
العمل داخل الخزان يتم في مكان ضيق، لذلك نلتزم بالتهوية أثناء العمل، ولا يدخل الفني دون وجود زميل خارج الفتحة.
مواد عزل الخزانات: ما الذي يلامس ماء الشرب
أهم شرط في مادة عزل الخزان من الداخل أن تكون مخصصة لملامسة ماء الشرب، وأن يكون لها ما يثبت ذلك من الشركة المصنعة. من المواد المستخدمة: الإيبوكسي المخصص للخزانات، والعوازل الأسمنتية المرنة المعتمدة لمياه الشرب، وبعض أنواع البولي يوريا. لكل مادة طريقة تطبيق وزمن جفاف، ولا نختار المادة إلا بعد معرفة حالة الخزان.
ننصحك بأن تطلب رؤية عبوة المادة وبياناتها قبل التطبيق، وأن تتأكد أنها مطابقة لاشتراطات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة للمواد الملامسة لمياه الشرب. هذا حقك كعميل، وتلتزم به شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض دون أن تطلبه. ولا نستخدم مواد عزل الأسطح داخل الخزانات مهما كانت جودتها، لأنها غير مخصصة لماء الشرب.
تطبيق العزل داخل الخزان
تطبق شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض العزل على طبقتين أو أكثر حسب المادة، مع ترك زمن الجفاف المحدد بين كل طبقة. نبدأ بالزوايا والأماكن المعالجة، ثم الجدران، ثم الأرضية، ونخرج من الفتحة دون أن نطأ على طبقة لم تجف. ونلون الطبقات أحيانًا بلونين مختلفين إن كانت المادة تسمح بذلك، حتى يسهل التأكد أن الطبقة الثانية غطت الأولى كاملة.
بعد انتهاء زمن الجفاف النهائي نغسل الخزان بماء نظيف ونفرغ ماء الغسيل، ثم نملؤه ونراقب المستوى. وإذا رغبت في تعقيم الخزان بعد العزل نشرح الطريقة المناسبة للمادة المستخدمة.
غطاء الخزان وفتحته
كثير من مشاكل الخزانات الأرضية لا تأتي من الجدران بل من الأعلى. غطاء غير محكم يسمح بدخول الغبار والحشرات، وإطار فتحة مكسور يسمح لماء غسيل الحوش أو ماء المطر بالتسرب إلى داخل الخزان. لذلك نفحص الإطار ومستواه بالنسبة لأرضية الحوش، وننصح برفع مستواه قليلًا إن كان منخفضًا حتى لا يتجمع حوله الماء، وبتغيير الغطاء إن كان لا يغلق جيدًا. هذه تفاصيل صغيرة لكنها تحمي عمل العزل الداخلي.
معالجة قاعدة الخزان العلوي على السطح
قاعدة الخزان العلوي هي النقطة التي تربط عمل الخزانات بعمل الأسطح. غالبًا تكون القاعدة إما مصبوبة من الخرسانة أو مصنوعة من حديد مثبت في السطح. في الحالتين يوجد تحتها أو حولها جزء لا يصل إليه العزل عادة، ومع الوقت يتجمع حوله الماء المتسرب من الخزان أو من ماء المطر.
في هذا الجزء تعمل شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض على الآتي: نفرغ الخزان العلوي وننزله أو نحركه إن كان ذلك ممكنًا وآمنًا، ثم ننظف مكان القاعدة ونعالج أي شقوق حولها، ونمد عزل السطح تحت القاعدة أو حولها ونرفعه على جوانبها بارتفاع مناسب. وإذا كانت القاعدة حديدية نعالج أرجلها من الصدأ ونحمي مكان تثبيتها في السطح. وبعد جفاف العزل نضع طبقة حماية تمنع احتكاك القاعدة بالعزل عند إعادة الخزان.
المواسير التي تخترق السطح
من الخزان العلوي تنزل مواسير التوزيع إلى البيت، وتخترق السطح أو تمر على جدار السترة. كل ماسورة تخترق السطح هي نقطة ضعف محتملة. نعالج حولها بمادة مرنة تتحمل حركة الماسورة مع التمدد، ونرفع العزل حولها على شكل طوق. وإذا كانت هناك مواسير قديمة لم تعد مستخدمة ننصح بإزالتها وسد مكانها بدل عزل ما حولها، لأن ماسورة مهملة قد تتلف وتصبح مدخلًا للماء.
وتطلب شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض من العميل إن كان ينوي تغيير مواسير السطح أو تركيب ألواح أو مكيفات جديدة أن يفعل ذلك قبل العزل، لأن أي تثقيب بعد العزل يحتاج معالجة إضافية.
عزل أرضية السطح بعد الانتهاء من محيط الخزان
بعد تجهيز محيط الخزان والمواسير ننتقل إلى السطح كاملًا. خطوات عزل السطح في هذه الحالة هي نفس الخطوات المعتادة: تنظيف، ومعالجة شقوق، ومعالجة ميول إن لزم، وعمل وزرات في الزوايا، ثم تطبيق نظام العزل المناسب. الاختلاف أن العزل هنا يتصل بما نفذناه حول القاعدة والمواسير دون فواصل، فتصبح طبقة واحدة متصلة.
ويختلف النظام الذي تختاره شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض حسب حالة السطح: رولات بيتومين، أو عزل سائل، أو فوم، أو نظام يجمع بين العزل المائي والحراري. نختار النظام بعد المعاينة ونشرح لك سبب الاختيار. وإذا كان سطحك جديدًا لم يُبلط بعد، فالأفضل أن يُعزل قبل البلاط، وقد شرحنا ذلك في مقال عزل الأسطح قبل البلاط.
العزل الحراري للخزان العلوي
الخزان العلوي المكشوف يسخن ماؤه في الصيف، وهذا يزعج كثيرًا من الأسر في الرياض. العزل الحراري للخزان البلاستيكي أو الفايبر يكون من الخارج بمادة عازلة للحرارة، مع ترك الفتحة والمحابس سهلة الوصول. أما الخزان الخرساني العلوي فيمكن عزل سقفه وجدرانه الخارجية حراريًا. العزل الحراري يقلل ارتفاع حرارة الماء لكنه لا يجعله باردًا، ونوضح ذلك قبل التنفيذ حتى لا يكون توقع العميل أكبر من النتيجة الفعلية.
وفي بعض البيوت يكون الحل الأبسط تظليل الخزان بمظلة خفيفة بدل عزله، ونذكر هذا الخيار إن كان مناسبًا لحالة البيت.
اختبارات شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض قبل التسليم
في المشروع الذي يجمع السطح والخزان نجري اختبارين منفصلين:
- اختبار السطح: بعد جفاف العزل نغمر السطح بالماء بارتفاع بسيط مع إغلاق المصارف مؤقتًا، ونتركه مدة كافية، ثم نفحص السقف من تحت، خاصة تحت مكان الخزان والمواسير.
- اختبار الخزان: بعد ملء الخزان الأرضي نغلق التغذية ونراقب المستوى مع عدم الاستهلاك، بنفس طريقة الاختبار الذي أجريناه قبل العزل، حتى تقارن النتيجتين بنفسك.
إذا ظهرت أي ملاحظة في أي اختبار نعالجها قبل التسليم. ولا نعتبر العمل منتهيًا إلا بعد نجاح الاختبارين.
ما الذي تستلمه في نهاية العمل
في نهاية العمل تستلم من شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض ورقة تحدد ما تم تنفيذه في السطح وفي كل خزان، ونوع المواد المستخدمة، ونتائج الاختبارات، وشروط الضمان ومدته لكل جزء. الضمان على عزل السطح يختلف عن الضمان على عزل الخزان لأن المواد مختلفة وظروف كل منهما مختلفة، ونكتب ذلك بوضوح. كما نسلمك صورًا للمراحل المهمة، خاصة الأجزاء التي أصبحت مخفية تحت البلاط أو داخل الخزان.
العناية بالسطح والخزان بعد العزل
العزل يدوم أطول مع عناية بسيطة من صاحب البيت:
- نظف مصارف السطح من الأتربة، خاصة قبل موسم الأمطار.
- لا تثبت أي شيء في أرضية السطح دون استشارة، ولا تسحب الخزان أو المكيفات على العزل.
- راقب مكان قاعدة الخزان العلوي بين فترة وأخرى، وأي رشح حول المحابس أصلحه مبكرًا.
- نظف الخزان الأرضي بشكل دوري، واستخدم أدوات لا تخدش طبقة العزل.
- تأكد أن غطاء الخزان مغلق دائمًا، وأن ماء غسيل الحوش لا يصل إلى فتحته.
- انتبه لفاتورة الماء، فالارتفاع المفاجئ قد يعني تسربًا في المواسير.
حالات عملت عليها شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض توضح الترابط بين السطح والخزان
نذكر هنا نماذج متكررة دون أسماء، لتوضيح لماذا نفحص الاثنين معًا. في فيلا بشمال الرياض كان التسرب يظهر في سقف غرفة واحدة، وكان صاحب البيت عزل السطح قبل سنوات. عند الفحص وجدنا أن الغرفة تحت الخزان العلوي تمامًا، وأن محبس الخزان يرشح منذ مدة، والماء يدخل تحت القاعدة حيث لم يصل العزل القديم. المعالجة كانت في محيط القاعدة وإصلاح المحبس، ولم يكن السطح كله يحتاج إعادة عزل.
وفي بيت آخر كانت رطوبة تظهر أسفل جدار المجلس في الدور الأرضي، وظن المالك أن السبب من السطح. اختبار الخزان الأرضي الملاصق أظهر انخفاضًا واضحًا في المستوى، وكان الرشح من زاوية الخزان المجاورة للجدار. هنا كان العمل في الخزان فقط.
وفي عمارة سكنية كانت الشكوى من حرارة الماء في الشقق العليا ومن تسرب في سقف الشقة الأخيرة. نفذنا عزلًا مائيًا وحراريًا للسطح، وعزلًا حراريًا للخزانات العلوية، ورتبنا العمل على مراحل حتى لا ينقطع الماء عن كل السكان في وقت واحد.
أخطاء شائعة في عزل الأسطح والخزانات
- عزل السطح مع ترك الخزان العلوي في مكانه وعزل ما حوله فقط، فيبقى الجزء تحت القاعدة دون عزل.
- استخدام مادة عزل أسطح داخل خزان ماء الشرب.
- ملء الخزان قبل انتهاء زمن جفاف المادة.
- عزل الخزان دون اختبار، فيبقى التسرب لأنه في المواسير.
- إعادة الخزان العلوي فوق العزل مباشرة دون طبقة حماية.
- ترك مواسير قديمة غير مستخدمة تخترق السطح.
تتجنب شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض هذه الأخطاء بقائمة فحص تُراجع في كل مشروع قبل التسليم.
تنسيق العمل مع السباك والكهربائي
في مشاريع الأسطح والخزانات يتداخل عمل العزل مع أعمال أخرى. تغيير محبس، أو نقل ماسورة، أو تركيب مضخة جديدة للخزان الأرضي، أو تمديد كهرباء لمضخة أو سخان على السطح. إذا تمت هذه الأعمال بعد العزل فقد يُثقب العزل أو يُكسر جزء منه. لذلك تسأل شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض العميل في المعاينة عن أي أعمال مخطط لها، وتقترح ترتيبها قبل العزل أو في يوم محدد أثناءه.
وإذا كان لدى العميل سباك يتعامل معه، نتواصل معه لتحديد أماكن المواسير الجديدة ومقاساتها، حتى نجهز فتحاتها ونعالج حولها ضمن العزل. وإذا لم يكن لديه سباك، نوضح له ما يحتاج إصلاحه من جهة السباكة، ونترك له اختيار من ينفذه. هذا التنسيق البسيط يوفر إعادة العمل ويحمي العزل من التلف في الأسابيع الأولى بعد التنفيذ.
وينطبق الأمر نفسه على مضخة الخزان الأرضي. مكانها وطريقة تثبيتها ومرور ماسورة السحب من جدار الخزان كلها نقاط تحتاج معالجة، ونتعامل معها أثناء تجهيز الخزان لا بعده.
خدمات أخرى في الرياض
إلى جانب عمل شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض، نقدم في المدينة: شركة عزل مائي بالرياض، وشركة عزل شينكو بالرياض، وشركة عزل فوم بالرياض، وشركة عزل اسطح بالرياض.
أسئلة شائعة
هل يمكن عزل الخزان الأرضي دون عزل السطح؟
نعم. إذا كان السطح سليمًا ولا توجد مشكلة فيه، نعزل الخزان فقط. الجمع بينهما يكون عندما تظهر الحاجة في المعاينة.
كم يستمر انقطاع الماء أثناء عزل الخزان؟
يعتمد على حجم الخزان وحالته والمادة المستخدمة وزمن جفافها. نحدد المدة بعد المعاينة ونلتزم بها، ونرتب معك طريقة لتوفير الماء خلالها.
هل مادة عزل الخزان آمنة على ماء الشرب؟
نستخدم فقط مواد مخصصة لملامسة ماء الشرب، ونعرض عليك بيانات العبوة قبل التطبيق. ونغسل الخزان بعد الجفاف وقبل الاستخدام.
هل أحتاج إنزال الخزان العلوي لعزل السطح؟
في أغلب الحالات يفضل تفريغه وتحريكه لعزل ما تحته. إذا كان ذلك غير ممكن نعالج محيط القاعدة بأفضل طريقة ممكنة ونوضح لك حدودها.
كم تكلفة عزل السطح والخزان؟
السعر يعتمد على مساحة السطح، وحجم الخزان، وحالتهما، ونوع المواد، وموقع البيت. لذلك لا نحدد سعرًا قبل المعاينة، ونرسل لك بعدها عرضًا مكتوبًا مفصلًا لكل جزء.
هل تعملون في العمائر والمجمعات؟
نعم، ونرتب العمل على مراحل بالتنسيق مع المالك أو الإدارة حتى لا يتأثر السكان بانقطاع طويل للماء.
طلب معاينة
إذا كان لديك تسرب من السطح، أو انخفاض غير مفهوم في ماء الخزان، أو رطوبة لا تعرف مصدرها، تواصل مع شركة عزل أسطح وخزانات بالرياض على الرقم 0555106731. نحدد معك موعد المعاينة، ونفحص السطح والخزانات، ثم نرسل لك تقريرًا بما وجدناه وما نقترحه، والقرار بعد ذلك لك.
